住建部主管副部长、部党组成员倪虹到西安，有些人说西安的房价还要涨

部长来西安督导了，过一年部长让各省报督导情况，西安说我的房价涨了，可能吗？ 330政策绝对算得上超硬惠民政策了，供需两方面掐死，炒房的空间没了，刚需的开心了。
1、有资格买房的人少了，新政需满1年户口且1年社保，之前在西安参保的户口没在西安的太多了，全国好多地方买房是必须户口的，玩大资金买房的，对各地的政策都很熟悉，户口都没在西安，这波也就惨了，有资格的人少了一半。
2、买房投资的人不买了， 大家知道，资金和资产流动对投资的意义，新政要求新房满五，二手满五才可以交易，加上办手续几乎得6年左右才能脱手，还有谁硬上要和政策干，没傻的人肯定就转战别的城市了， 确实能做到住房不炒房的政策初心了。
3、房子的供应没有变化，今天看到330新政的具体解释，330前的房子依旧执行满二满三，所以市场上的房子至少在两年内没有减少的。不管是新房还是二手，目前上架的房子依旧可以正常卖，是在330后过户和买卖的房子后期才会按照新政满五才能卖。
4、政策导向，部长来了，西安市极短的时间内连续出台资金和限购政策，说明目前的情况急需调整，千万别小瞧政府的决心和效能。

房子是用来住的，不是用来抄的。哪个行业都有个粗放发展期，西安房地产的粗放发展期已经一去不返了，从这次用心的精细化调控来看，高质量发展才是新任务。

把性价比高房子精准调配到刚需的手里，把适合改善的房子调配的需要改善型房子的业主手中，把投资炒房的人引导到实体经济。

明年坐等结果

从来没说过不涨，要慢涨。通货膨胀那么严重，钱往哪里走？在家躺着？还是让放股市里亏钱？

房子既可以住，又可以炒。实际上，它是中国居民最大的投资资产，远超股票、债券等其它大类资产。

刹不住

mewtong2010 发表于 2021-4-1 13:17
从来没说过不涨，要慢涨。通货膨胀那么严重，钱往哪里走？在家躺着？还是让放股市里亏钱？

供远大于需时，市场会自然调整价格，政策减少了需求，供应未减少，供需比发生了变化，房价自然要降低。

lidman 发表于 2021-4-1 13:19
房子既可以住，又可以炒。实际上，它是中国居民最大的投资资产，远超股票、债券等其它大类资产。

可以炒，但需要付出远大于刚需购买几倍的代价，买了的房子还要预测至少5年不降价，风险变大了，除了真正的改善房，有谁会花钱去冒大风险？

秦声悠扬 发表于 2021-4-1 14:01
刹不住

买房至少5年后才可以买卖，投资风险变大了，投资的人自然就少了

china029py 发表于 2021-4-1 10:59
明年坐等结果

横盘之下，房子很难变现，投资客的日子难熬。冰封5-6年好不容易能放出来。但对标同片区均价的新房市场，几乎毫无竞争力。

鱼香肉丝盖浇 发表于 2021-4-2 09:27
330政策一出，330前的地段优质房产会成为稀缺品，必然有一波抢购潮，这波抢购潮会让西安房价稳中上涨，等抢 ...

兄弟，刚需还观望啥，抓紧买。投资和炒房的人肯定会减少的，尤其是买二手房的肯定要仔细掂量了

横盘是大概率了，要还涨，那必定还有430、530、630等新政，不过留给zf调控的机会不多了，不可能让你长期背离国家宏观政策，若楼市热度还降不下来，估计就要问责了。目前来看，当前政策算是力度较大了，若房价依旧未能降温，下一波调控必然会是史诗级别的，力度肯定会比较过度，对经济造成不可逆的影响，这是我不希望看到的。
综上，还是希望本次调控会有较为明显的效果！