刚刚！西安最新调控来了，提高预售门槛、重点资金监管…

前两天，大家或多或少听说了住建部副部长一行调研成都、西安两市房地产工作的事情。

而成都昨天也火速出台新政，不少人私下猜测，西安调控何时出炉。

刚刚！打响了西安调控第一枪，直指预售资金监管。

今天下午，西安市住建局发布关于印发《西安市商品房预售资金监督管理办法》的通知。

咱们来重点看一下其中几条。

商品房预售资金监管遵循政府主导、多方参与、专款专用、封闭管理的原则。预售资金实行专款专户存储，优先用于商品房开发项目所需的建设施工进度款、设备材料款、缴纳法定税费等与本工程相关的费用。

购房人贷款购买商品房的，开发企业应将监管账户提供给贷款银行，贷款银行核实后，应将贷款资金直接划转至监管账户，严禁私自留存或划转至其他账户。

商品房预售资金监管期限，自核发《商品房预售许可证》始，至开发项目监管楼幢办理不动产首次登记后止。

商品房预售资金按照商品房开发项目建设进度核拨。完成主体结构验收前，累计申请使用资金额度不得超过重点监管资金总额的50%；完成竣工验收前，累计申请使用资金额度不得超过重点监管资金总额的95%；完成竣工验收备案前，累计申请使用资金额度不得超过重点监管资金总额的99%。完成不动产首次登记后，可以申请提取剩余1%的重点监管资金。

新房推出更慢了，二手房继续涨价。