西安加强购房资格资金核验

按照中央“房住不炒”的定位精神，西安市加强购房资格和购房资金核验，以进一步规范房地产市场秩序。

按照规定，西安市房地产开发企业、房地产经纪机构应严格执行西安住房限购政策，不得诱导、协助购房人伪造资料骗取购房资格，不得鼓动购房人通过“代持”等方式规避限购政策。购房意向登记信息核验会严格初查购房资格审查资料。

违反规定的企业、机构，将被记入信用档案，暂停使用房屋网签系统；拒不整改或情节严重的，将通报土地、金融、市场监督管理等部门，限制参加土地购置、金融信贷或清理出市场。违反规定的从业人员，会被记入信用档案，并予以从业限制；涉嫌犯罪的，将移交公安机关调查处理。购房人骗取或通过“代持”方式规避限购政策的，本人及代持人将被列入西安市购房失信人员名册，5年内不得购房。

在加强购房资金核验方面，西安市规定房地产开发企业、房地产经纪机构应严格遵守金融信贷政策，不得诱导、协助购房人以“信用贷”“消费贷”等方式支付首付；不得提供垫资或与其他机构合作提供首付贷等违规金融产品和服务。进行购房意向登记信息核验时，有关部门要严格核查首付存款证明。

此外，西安市还从禁止“雇佣”人员恶意登记购房信息、禁止发布挂牌价明显高于实际成交价的房屋信息、打击虚假宣传人为制造购房恐慌情绪行为等方面入手，规范商品房销售秩序、存量房交易秩序和涉房信息发布行为，确保房地产市场有序运行。