西安拆迁加速度

2021年2月22日，西安北三环大明宫钢材阀门交易中心发布《致商户的一封信》：十四运形势严峻，即日起，交易中心将整体拆除。

这标志着“新年第一拆”正式启幕。

在此之前，整个城北拆迁工作早已开展。包括徐家湾、北三环沿线，此外连同国际港务区、浐灞、灞桥等区域的密集拆迁，均是为第十四届全运会铺路。


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借全运之势，西安拆迁加速度

2020年4月华商网曾公布，在第十四届全运会召开之前，西安将完成42个城中村(棚户区)拆除提升工作，将拆除项目37个，整治提升项目5个，涉及住户约3万户、10万人。

截止2020年11月，这42个城中村总征收面积达到约90%（约1243万平方米）。预计到2020年底能完成38个项目的征收工作，剩余4个项目将在2021年6月底前完成。


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最新！西安73村拆迁进展

据统计，自2018年至2021年，西安公示了三批拆迁计划，涉及73个村庄和棚户区（不含西咸新区、鄠邑），其中29个已拆除，26个已启动拆迁，18个暂未动工。此外，还有约30个村庄取消拆迁或者查不到信息。

可以很明显的感受到，高新、新城、曲江等区域城改进展最快，不过这也意味着，除去因“南拓”版图猛增的高新区外，新城区和曲江已“余粮”不多。

土地稀缺性也是近期曲江2.4万元/平地王的有力支撑。

同时灞桥、浐灞、雁塔等仍有大片城中村暂未列入拆迁计划，后续仍有大量开发空间，堪称土地“大户”。但不断增加的拆迁成本，也会拖慢区域土地供给的节奏。

城改百态！在城改推进的过程中，也存在一些问题。1因考古耽误拆迁：康家村

在西安因古墓耽误工期的除了地铁建设，还有城中村拆迁。

康家村安置楼建设中发现古墓，2018年1月文勘进场，截止2020年完成安置用地文勘60%，计划2022年整体回迁。


2划归历史文化管控范围延期拆迁：纸坊村

莲湖区的纸坊村因属于隋唐、明清历史文化区管控范围内，无法征用，短期内无拆迁计划。


3真的该拆：延兴门南村

有的城中村是真的该拆，除了诞生土豪，对于村民而言是真的需要生活质量的提升。

2020年这个村子竟然没有自来水，目前以三口水井，每天分时供水；没有天然气管道铺设，无法使用天然气；电网混乱经常跳闸；新安路更是成为海伦国际小区的自然停车场。


不过幸运的是，2021年2月18延兴门南村拆迁项目资格预审公告公布，具备拆迁招标条件，有望启动拆迁。

4有生之年系列

还有部分村子因地理位置优越，拆迁费用高昂、拆迁难度大划归为有生之年系列，如沙井村、北山门村、南山门村、徐家庄村等。

西安主城要发展，主要靠拆。2021年之前，西安至少有三个板块的拆迁“惊动”全城，鱼化寨、徐家湾，以及青龙寺。而这次全运会的契机，为城市核心区的后续发展注入新鲜血液。此外，新城区易俗社历史文化街区、碑林区三学街历史文化街区、莲湖区丰禾小镇、雁塔区南北山门口片区、未央区新光村片区、灞桥区三殿村片区等城市更新试点工作也为西安带来新的活力。而这些拆出来的土地的价值，是要高于新区的。！

好

写的好

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借机收地

加快拆迁 改善民生 提升形象 长足发展

太能拆了

城市化进程必由之路