徐家湾综合改造新进展

徐家湾地区综合改造项目
东至北辰大道、南至凤城五路、西至育新路，贞观路、北至北三环
区域面积约12平方公里。
项目毗邻西安市行政中心、西靠经开区、东接浐灞生态区
是西安市北部区域后续发展的黄金地带。
整个项目计划投资200亿元。
规划年限2015年至2030年。
整体谋划，统筹推进，聚力建设西安数字港、北城会客厅。
2021年加快红旗村600亩储备地以及三家庄100亩、帽珥冢228亩城改综合用地手续办理。
提速22宗、3883亩新增土地收储和34宗、1558亩土地出让。
开工建设凤城八路、太华北路沿线中央商务广场、甲级写字楼及超高建筑群项目。
首批启动区域范围的土地面积约6096.28亩，首批改造区域为东三厂片区、红旗村片区、团结村片区。首批启动区域建设期项目计划总投资约128.61亿元，整合现有资源，进行区域综合改造提升。
包括征迁、补偿投资、安置房建设、市政基础设施建设、片区综合服务及产业招商服务等。预计开发周期为5年—10年，将分阶段组织实施综合改造工作。
目前，徐家湾地区高铁寨汉墓遗址公园、开元公园建成开放。
完成红旗村（徐家湾北村、徐家湾南村、车家堡村）共393亩的整村拆除。
完成团结村、谭家村及周边市场整体拆除，累计拆除面积268万平方米m2，整理土地约4000亩。徐家湾片区项目
团结片区城市更新房屋征收项目
凤城八路以北、三环以南、太华路延伸线以东、北辰路以西
除安置和基础设施之外的建设及投资
完成团结村、谭家村剩余土地上房屋征收补偿工作等
建设年限
2021年
创智广场区域架空线缆落地项目
对创智广场35KV、1.2公里电力架空线缆落地、新建沟道、顶管、埋管及敷设电缆。
储备地（红旗六组）地块架空线路落地项目
新建环网柜、沟道、顶管、埋管及敷设电缆（10kv、450米）。
团结村片区城市更新区域架空线路落地项目
谭家宗地10KV、团结村10KV、110KV、水厂专线10KV共计21.04公里电力架空线缆落地。
凤城九路（渭清路东延伸规划路）
太华北路至御井路
长600米，宽40米。包含给排水、照明、交通、 电力通讯、绿化、燃气热力工程等。
经九路（景云路）
渭清路东延伸规划路至红旗东路
长约630米，宽50米。包含给排水、照明、交通、 电力通讯、绿化、燃气热力工程等。
凤城八路（永淳路）北侧规划二路
铁路线规划路至御井路东侧规划二路
长约1200米，宽20米。包含给排水、照明、交通、 电力通讯、绿化、燃气热力工程等。
凤城八路北侧规划三路
太华北路至北辰路
长约1200米，宽20米。包含给排水、照明、交通、 电力通讯、绿化、燃气热力工程等。
凤城九路（渭清路东延伸规划路）北侧规划路
太华北路至北辰路
长约1200米，宽20米。包含给排水、照明、交通、 电力通讯、绿化、燃气热力工程等。
西安高级中学南区东侧规划路（永贤路北延伸线规划路）崇文路至凤城八路
全长约300米，红线宽度20米。结合红旗村城改完成征迁工作，做好施工环境保障及服务协调工作。
渭滨街东侧规划路（永义路北延伸规划路）
凤城三路至凤城五路
全长848米，红线宽度20米，道路包含的专业为道路工程、雨水工程、污水工程、交通工程（交通安全设施和交通管理设施）、照明工程、绿化工程、电力管沟工程。
凤城三路北侧规划路（白华路）
渭滨街至太华北路
全长约490米，红线宽度20米。完成征地拆迁工作，完成道路及配套设施建设，做好施工环境保障及服务协调工作。
红旗路二期（御井路）永城路至红旗东路
全长2741米，红线宽度50米。结合团结村城改完成御井路永淳路至红旗东路段征地拆迁、结合帽耳塚村城改和地铁项目规划完成该路永城路至永信路段征地拆迁，实施道路及配套设施建设，做好施工环境保障及服务协调工作。
同建路
崇文路至红旗路
全长1033米，红线宽度20米，主要内容包含给排水、照明、交通、 电力通讯、绿化、燃气热力工程等。
西高路（崇文路）北侧规划路
同建路至渭滨街
全长723米，红线宽度20米。主要内容包含给排水、照明、交通、 电力通讯、绿化、燃气热力工程等。
徐家湾片区还建17中建设项目
经九路以东（地块编号C-2-7）
占地52.6亩，高标准建设中学及配套设施。建设年限
2021年-2022年
徐家湾片区配套小学建设项目
经九路以东（地块编号C-1-10）
占地43.32亩，高标准建设小学及配套设施。
建设年限
2021年-2022年
三家庄城改配套小学建设项目
凤城五路与经九路十字西北角
占地16.5亩，计划高标准建设小学及配套设施，24个班，新增学位1080个。
建设年限
2021年竣工
团结村安置楼建设项目
团结片区
占地320亩，建设50.39万平方米的安置楼，9.59万平方米商业。
建设年限
2021年至2023年
谭家村安置楼建设项目
团结片区
占地50亩，建设6.6万平方米的安置楼，1.28万平方米的商业。
建设年限
2021年至2023年
红旗村六组储备土地项目
渭滨路以西、鱼藻路以北
净用地约22亩，城市规划为商住用地。建设年限
2021年至2023年
秦都石化厂开发项目
红旗东路1号、同建路以东
涉及收储秦都石化、银河设备机械厂和西安电梯厂三家国有土地，净用地面积25.94亩，规划用地性质为住宅。
建设年限
2021年至2023年
中宝达理想时光建设项目（奇星御园二期）
太华路北延伸线与红旗东路十字西北角
占地138.49亩，建筑面积49万平方米，主要建设34万平方米的限价商品房，1.5万平方米的配套商业及小学幼儿园。建设年限
2019年至2022年
科为瑞府建设项目
红旗东路与同建路十字向南200米
占地51.17亩，建筑面积14.69万平方米，主要建设4栋高层及商业裙楼，5栋多层住宅和一所幼儿园。
建设年限
2018年至2021年
凤城御井园建设项目
凤城八路与经九路十字东南角
占地27.3亩，建筑面积约13.5万平方米，主要建设10栋住宅楼以及公建配套设施。
建设年限
2017年至2021年
地铁8号线环园中路停车场上盖办公及商业楼建设项目
环园中路
占地208.497亩，拟建设集步行商业街区、商业综合体及中低层办公楼
建设年限
2021年至2025年
西安市公安局业务技术用房建设项目
团结村
占地250.3亩，总建筑面积17.09万平方米，主要建设技术用房及配套设施
建设年限
2014年至2021年

未央湖片有具体规划划分吗

感觉有点扯

没有特别惊喜 属于有钱有精力顺便卖楼盘系列

2015-2030  一半时间过去了....还是个县城，看了半天没有实质性的产业定位，就是北郊刚改住宅区配合城市面貌改造