西咸楼市最新评论（转发）

没有源源不断的人口支撑，泡沫能坚持多久呢？

别的不说。作者又是一个实际增速和名义增速不分的人

czy530117186 发表于 2021-1-30 17:30
别的不说。作者又是一个实际增速和名义增速不分的人

2020年西安市GDP可比价格计算增速5.2%。
2020年西咸GDP同比增长7.2%。
西安这个显然是实际增长。
西咸这个可能是实际增长，也可能是名义增长，你选哪个？
如果选前者，文中说的相差2个百分点没毛病。
如果选后者，扣除价格因素西咸就远不到7.2%，那么西咸连文中说的2个百分点的领先都没有。
这样解释下来，你觉得纠结西咸是名义增长或实际增长还有意思吗？

czy530117186 发表于 2021-1-30 17:30
别的不说。作者又是一个实际增速和名义增速不分的人

西咸官宣同比增长7.2%。
西安官宣实际增长5.2%。
如果你将西咸官宣理解为实际增长，那么文中说2个百分点没错。
如果你将西咸官宣理解为名义增长，折合成实际增长肯定到不了7.2%，那么文中说的2个百分点还高估了西咸。
你怎么理解呢？

czy530117186 发表于 2021-1-30 17:30
别的不说。作者又是一个实际增速和名义增速不分的人

西安的名义增速应该是7.5%，也就是物价因素扣掉了2.3个百分点。
如果你认为西咸的7.2%是名义增速，那么实际增速就是7.2-2.3，只有4.9%，还不如西安的5.2%高。
这样你满意吗？

为啥沣西不限购，有意把民间资本推向那里

没有产业 人口的新区最后基本都是一地鸡毛

现在，国家都在为寻找新的经济增长点绞尽脑汁！中西部地区，还能有什么新的产业可以来填满规划面积巨大的各类新区？

天津，青岛，郑州的房价都在微跌了，西安还能撑多久？

西咸新区缺人

西咸新区，除了房地产，还有什么？

dustin 发表于 2021-1-30 17:51
西咸官宣同比增长7.2%。
西安官宣实际增长5.2%。
如果你将西咸官宣理解为实际增长，那么文中说2个百分点 ...

不是我怎么理解，所有官宣全部都是实际增速，官方从来都不会说名义增速。而文中直接拿着实际增速做乘法说几年才能追上哪哪哪，这就是很不科学的

czy530117186 发表于 2021-2-1 10:51
不是我怎么理解，所有官宣全部都是实际增速，官方从来都不会说名义增速。而文中直接拿着实际增速做乘法说 ...

你说的是个小问题，即使西咸官宣的同比增速是实际增速，算上通胀也顶多增加2.5个百分点，无伤大雅。

dustin 发表于 2021-1-30 17:55
西安的名义增速应该是7.5%，也就是物价因素扣掉了2.3个百分点。
如果你认为西咸的7.2%是名义增速，那么实 ...

实际增速对gdp数字变化参考意义不大。西咸新区2017年gdp293亿。2018年381.94，实际增速13.3，名义增速约30%。2019年520.72，实际增速10.6，名义增速高达36.3%，这速度你觉得不行吗？
今年具体gdp还未公布，但名义增速出来和西安市的差距绝对不会只有2%