西安东部“副中心”迎来9号线！沿线置业可行？适合谁？

铁面无私 · 发表于 2021-1-4 06:49:13

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随着西安地铁5号线、6号线和9号线的开通运营，让西安轨道交通总运营里程达到215公里，将分担城市公共交通率超过50%。

而地铁9号线的通车，与地铁1号线零换乘，使得城东到临潼区的交通进一步便捷，也使城东和临潼置业备受关注。

地铁9号线是西安主城区到临潼的一条“旅游专线”，也是目前西安规划建设的三个副中心城市中第一个通地铁的“副中心”。

在线路上，9号线西起纺织城站，东至临潼区秦陵西站，全长25.3公里，共设有15座站点，目前与1号线纺织城站实现换乘，单程行驶时间为40分钟。

该线路的通车将缩短临潼作为西安副中心城市与主城区的通勤距离，将有力的促进临潼经济文化旅游发展，那么该地铁沿线上又有哪些楼盘可供大家置业呢？

目前，9号线沿线的新建楼盘，主要集中在纺织城-香王站和凤凰大道沿线鹦鹉寺公园站到芷阳广场站之间，适合刚需和改善置业。

沿线在售/待售楼盘

我们来看看9号线站点附近的项目，哪些可值得重点关注：

9号线地铁纺织城站

1、纺织城站：目前可重点关注清凉云晖项目，距离地铁大概940米左右，另外建工的另一个纯新待售项目清凉云集距离地铁1号线半坡站较近。

该由西安建工集团旗下公司开发，上批次高层已售2#楼，均价约11800元/㎡，待推1#楼房源，估计价格与其相差不大。

2、香王站：目前仅有保利熙岸林语项目，位于香王站东北侧约500米左右，是陕西保利继保利林语溪项目之后，在城东第二个面向刚需和轻改善置业的项目。

该项目主要产品为高层、小高层、洋房，精装修交付，目前在售面积约127㎡的三房，6#楼均价14200元/㎡、7#楼均价15800元/㎡；2020年12月31号，该项目新一批房源刚公示，预计在元旦后将推出。

该项目东侧一路之隔就是灞桥生态湿地公园，为项目增添了一抹绿色。同时北侧中铁家属院边上，灞桥二中在建。

3、鹦鹉寺公园站：在这个站点附近有2个项目，一是距离站点约600米的雁泊台，另一个是中海阅骊山。

雁泊台项目位于凤凰大道南侧，是洋房社区，目前在售的都是前期剩下的顶底房源，房源不多，均价9500元/㎡左右，后面待推的洋房产品值得关注。

雁泊台售楼部

中海阅骊山项目位于凤凰池东路与芷阳路交汇处东南角，南临骊山大道，目前在售10#、14#楼，面积约130-143㎡，小高层均价约12000元/㎡，洋房13500-14500元/㎡。

中海阅骊山实景

4、芷阳广场站：在该站点附近也有2个项目，分别是骊山下的院子，适合养老居住；融创桃源府，相对较为适合改善型置业。

融创桃源府目前在进行二期建设，从地铁口出来就能看到，。目前住宅已清盘，只有几套底楼商铺正在清盘打折中，面积约48-70㎡，均价17000元/㎡，需全款付！

融创桃源府府二期

融创桃源府合院产品

骊山下的院子位于凤凰大道与芷阳三路交汇处，目前在售65-112㎡的颐养公寓产品，均价约14000元/㎡，在售的叠拼均价约13000元/㎡，是高新地产落子临潼旅游度假区，打造生态颐养产品的新布局。

骊山下的院子

5、银桥大道站：距离该站点相对较近的桃苑红杉郡项目，目前在售的是11#楼，面积约131-133㎡的3室户型，均价约8600元/㎡，距离地铁900米左右。

此外，距离地铁站点相对远一些的还有天朗悦玺台，以及一些在售的公寓产品。暂时我们且不作为重点来说了。

我们买房都有自己的喜好原则，从地段、户型、装修、露台、花园、学校各种配套等，也可能就是一个大的观景阳台，就让人一见倾心。

我们经常说的买房原理就是从优质地段中选优质产品，才能让买的房子，无论以后自住，或者租售，都有较大增值空间。

在9号线沿线，除了主城的保利和建工项目外，值得关注的就是临潼度假区板块的项目，适合度假、养老居住等。

该板块内的配套目前相对优质，除了芷阳广场站西侧的西恩奥特莱斯，和凤凰大道南侧的五星级悦椿温泉度假酒店；还有天骄（国际）医疗健康管理机构，是集健康管理、医疗服务、健康养老于一体的园林式健康管理中心。

芷阳广场站附近商业

板块内还有鹦鹉寺公园和凤凰生态谷为平时游玩健身提供了去处，而随着绿地的骊山花城和新城玺樾骊府两个项目的陆续交房和地铁9号线的通车，必将会吸引更多人口聚集，提升该板块人气。

鹦鹉寺公园

凤凰池北桥

凤凰池生态谷

绿地骊山花城

凤凰大道

9号线通车了，对于主城区的市民朋友来说，周末带着家人去华清宫看看逛逛，或可去震惊世界的秦始皇兵马俑游览一番，将是一件说走就走的小事。
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