新区首创！

“多亏了空港新城创新不动产登记权籍调查前置模式，为我们企业办理《不动产权证书》节省了一个多月时间”。

近日，西安悦睿投资有限责任公司（以下简称“悦睿投资”）空港项目负责人吴锴将一面印有“尽职尽责办实事，细心高效促发展”字样的锦旗送到空港新城自然资源和规划局（以下简称“资源规划局”）不动产登记窗口，点赞新城不动产登记权籍调查前置模式。
按照以往“先供应土地后权籍调查”模式，企业拿地后可能面临宗地存在的相互压占、四邻纠纷等问题，从而导致国有建设用地使用权首次登记权籍数据入库难，造成《不动产权证书》在土地供应后迟迟不能办理，制约后续手续办理，影响项目按期开工建设。
为破解这一现实问题，今年6月，新城在新区范围内率先开展不动产登记权籍调查前置模式的探索。


加强对调查机构的管理。权籍调查工作是整个不动产登记工作的核心和关键，其成果质量直接关系不动产登记发证的质量。因此，加强对调查机构的管理显得尤为重要。新城从调查机构的资质、人员资格、调查成果、调查程序等方面不断加大力度，全力抓好调查机构的监督管理工作。
做好权籍审核工作。新城不断提升权籍调查审核人员的业务能力，确保工作人员全面了解不动产登记政策法规并熟练掌握测绘专业技术，保障后续的不动产登记受理、审核、登簿、发证等环节顺利进行，在保证了登记质量的同时为企业节约办证时间。

做好区内不动产权籍调查工作。新城在原来城镇地籍调查基础上做好不动产权籍调查更新工作，保证权籍调查数据库中的现势性，将地块权籍调查工作前移至土地供应之前实施，形成专项工作实施方案。
做好房地数据整合工作。将原有的房产、土地登记数据进行属性规范化清理，标准转换，历史现状关系建立，再结合权籍调查数据库进行房地挂接，落宗落幢，生成不动产单元号，构建新的不动产权籍调查数据库。
11月中旬，以悦睿投资项目为试点，新城成立工作专班，提前化解宗地遗留问题，规避法律经济纠纷、土地权利不明晰等风险，扫清制约“净地”出让的各种障碍，确保从土地供应到企业取得《不动产权证书》全流程形成“闭环”，实现企业拿地与不动产登记无缝衔接。
“新城以优秀的工作模式为我们企业保驾护航，让我们倍感安心，也进一步增强了我们企业做大做强不断服务新城经济社会发展的信心。”吴锴说道。在新城不动产登记权籍调查前置模式的作用下，西安悦睿投资有限责任公司的《不动产权证书》办理用时比以往缩短了30多天。
未来，空港新城将继续以企业群众的需求为导向，持续探索创新，不断提高服务质效优化营商环境，为项目建设和企业发展保驾护航。