西安二套房首付比例最高提至70%

房价看涨！

这政策一刀切把想置换的普通家庭给难住了，炒房的会在乎你提高百分之十的首付

这是逼人去西咸和周边不限购的区域，抬高房价！西咸都虚成啥了

staddy0922 发表于 2020-12-1 10:12
摇号登记加上首付证明就能限制一部分登记火爆的场面，选房时又放弃，搞乱买房气氛！真正想买房的人肯定准备 ...

想多了  楼盘都帮你。。

限制了没钱 还想炒房的人；对刚需没影响，对有钱人也没影响。

在车上偷个懒直接就截图加省略发文了，管理员居然帮忙补了{:mocs_32:}{:mocs_32:}{:mocs_32:}

国家应该出台政策，住房公积金只允许贷款买一次，后续再买房不可再次使用公积金贷款。

应该直接二套房必须全款不就好了。

[cp]【西安楼市新政：#西安调整二套房商业贷款首付比例#】12月1日凌晨，西安市住房和城乡建设局官方微信号发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，《通知》明确调整购买第二套住房的商业贷款首付比例以及调整公积金贷款首付比例。在西安市已拥有住房面积在90平方米及以下的居民家庭：购买第二套住房面积在144平方米及以下的，商业贷款首付比例不低于40%；购买第二套住房面积在144平方米以上的，商业贷款首付比例不低于50%。

在西安市已拥有住房面积在90至144平方米（含144平方米）之间的居民家庭：购买第二套住房面积在144平方米及以下的，商业贷款首付比例不低于50%；购买第二套住房面积在144平方米以上的，商业贷款首付比例不低于60%。

在西安市已拥有住房面积在144平方米以上的居民家庭：购买第二套住房面积在144平方米及以下的，商业贷款首付比例不低于60%；购买第二套住房面积在144平方米以上的，商业贷款首付比例不低于70%。《通知》明确，在符合以上首付比例要求的情况下，居民家庭住房商业贷款未结清时，再次使用商业贷款购买住房的，首付比例不低于60%。（西安住建）

支队144平以上的影响比较大啊，其他影响不大

144，是万科标准吗?

没啥影响，买不起房的还是买不起，买得起的还是买得起！

twccad 发表于 2020-12-1 10:57
没啥影响，买不起房的还是买不起，买得起的还是买得起！

影响大了去了。改善型的本来攒了50万够付个首付，这下要攒100万了{:mocs_9:}。就跟房价涨了100%效果差不多。前两年西安房价猛涨时，很多邻居就是因为攒了多年的首付突然不够了，到现在还没买大房子，三口人加父母挤在90平米的房子里。

西安有钱人真多！首付提高也都阻挡不了登记热情，首付近200万的房登记飘红！

不是酸，是事实！今日西安迎来二套房首付新政，详情见下图。

在首套房还完贷款的前提下！二套房商贷最低首付40％，公积金贷款最低首付50％！

今日西安2盘登记，均价最高近2万（天地源龙湖春江天境，均价19459.99 元/㎡，最小户型194.98㎡）；金科博翠天宸均价12185.92元/㎡，户型面积最低113平，两盘登记全飘红！

且登记人群还是以普通家庭居多（即在西安已拥有至少1套房的人群），两盘均按首套房都还完贷款，且首套房90平以下来算：金科最小户型面积，最低首付40%需要55万多；龙湖春江天境就夸张了，最小面积194.98平, 首付得不低于50%，最少首付得189.7154万！