本周大放量 24盘6298套房领证入市均价1.2万元/平起

据统计，2020.11.13-11.19，西安共计24盘新获预售证，其中住宅类房源涉及楼盘共计14个，房源套数6298套，其中不乏多个网红项目，价格亲民，适合刚需入手，其中单价在1.2-1.5万元/㎡之间的房源量也较为充足，刚需购房者们可重点关注，抓住年底置业的好时机，有看上的项目尽快上车。


看点1.纯新盘首次获证

老城根蓝光雍锦世家为蓝光地产与老城根合作开发的一个项目，项目与老城根和龙湖星悦荟一路之隔，距离地铁8号线红庙坡站约300米，是真正的地铁盘。目周边配套相对比较齐全。地铁、商业、教育、公园及医疗一应俱全，配套均已成熟，而且距离城西仅有的两大商业体仅一路之隔，这是很多新盘无法比拟的。

看点2.四大网红项目集体获证

本次获证楼盘中，关注度高的千人摇楼盘占据半壁江山，万科悦府、碧桂园云顶、绿城西安全运村、华润置地·未来城市均获证，已开启线上登记，其中，华润置地·未来城市本次获证房源备案均价仅12835元/㎡，绿城西安全运村均价也和模式和刚需入手，听说绿城这一批房源入市以后，下一次推新将预计在全运会之后了（小道消息，仅供大家参考）。

登记篇：14盘登记 2万+的项目预计摇号

本周西安主城区意向登记平台异常热闹，人气红盘不断现身，本周登记楼盘中，不乏多个逢登记必千人摇项目：天地源﹒万熙天地、万科悦府、华润置地未来城市、绿城全运村，其中港务区两大网红盘-华润置地未来城市、绿城全运村，时隔许久奥体两大红盘之间的强强对决又上演。


开盘篇：6盘1006套房源开盘入市 网红盘再推新

西安房天下统计，西安本周6盘开盘，共计1006套房源，楼盘包括：大华锦绣前城、 绿地国港新里城 、金地中央公园、锦都荟、 大华·公园世家 、 滋水朝阳，以下为详情：


房价篇：10月70城房价数据出炉 西安新房环比涨0.5%

11月16日，国家统计局发布了了2020年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，西安新房环比上涨0.5%，二手房环比上涨0.3%。

从国家统计局发布的数据来看，西安新房0.5%的涨幅，相比9月份0.7%的涨幅，还是收窄了一些，而二手住宅也是连续第6月上涨，10月份环比上涨0.3%，涨幅有明显收窄，在“房住不炒”的主基调下，西安房价整体来看，是稳了！

城建篇

城建一：可容纳1500余人！浐灞第三座剧院要来啦

继华夏文旅《驼铃传奇》秀剧院、宋城演艺王国《西安千古情》剧院之后、浐灞生态区第三座剧院要来啦～

西安领事馆区丝路国际文化艺术中心项目：

位于西安金融商务区核心区，规划有容纳1500多人的特大型剧院、多功能厅、美术馆和活动中心，总建筑面积15万平米。是位于浐灞生态区重要的集文化展览、交易为一体的文化艺术中心，是西安实施“一带一路”倡议的重要人文交流基地。

截至11月13日

美术馆地上3层结构施工已经完成；

活动中心地上2层结构施工已经完成；

剧院区域正进行地上1层结构施工，局部施工至地上2层；

多功能厅区域除预留通道外，基础筏板已施工完成，区域各板块正在进行零米以下结构施工。

城建二：134个重点项目全部开工建设！

11月17日，陕西省人民政府新闻办公室举办“奋力谱写陕西新时代追赶超越新篇章 凝心聚力高质量发展”第四场新闻发布会。

其中提到，2020年，西安市全年安排市级重点项目453个，总投资1.44万亿元，年计划投资2812亿元。截至10月底，全市328个市级重点在建项目完成投资3103.2亿元，达到年计划110.3%。

今年，西安市先后举办4次重点项目集中开竣工活动，截至10月底，328个在建市级重点项目完成投资3103.2亿元，达到年计划的110.3%，超额完成全年任务；其中，134个新开工项目全部开工建设，投资进度和新开工项目数均创近年最好水平。三星二期一阶段、西安奥体中心、国际会议中心等419个市、区重点项目竣工投运。

城建三：这些重点立交高架，明年6月前全部建成！

近年来，借着迎接全运会和加快国家中心城市建设的东风，西安城市交通建设进入了大更新、大发展的时期。一批新建重大高架道路桥梁相继交付使用，城市形象得到巨大提升。

（1）太华路立交

2020年11月10日下午5时，太华路改造项目主线桥正式开通放行。下一阶段，待太华路立交全面改造实施后，拆除南侧现状立交桥，改为地面平交口，继续利用现有东西向的环城北路地道，行人和非机动车就可以转移到地面与陇海铁路桥衔接，目前存在非机动车通行不便的问题将得到解决。

（2）昆明路

全运会前实现桥上桥下双向12车道，届时，昆明路将实现桥上桥下双向12车道的通行格局，同时配套非机动车道、人行道、绿化等工程将同步实施完成，可彻底解决目前交通混乱、出行困难的问题。

（3）经九路

明年5月底前完成下穿隧道工程建设。目前，铁路南北两侧预制箱涵已经顶进到铁道下设计位置，预计11月底可以完成华清路北幅的部分工程建设；明年1月底前完成下穿铁路部分箱涵施工，力争明年5月底前完成全部下穿隧道的工程建设。届时，由南二环经九路口，可直达凤城九路。

（4）东南二环立交

预计年底前，东南二环立交将全面建成通车，将有效缓解东二环和南二环的道路交通压力。

（5）北辰大道快速路

项目预计年底前全线通车，北辰大道（北二环-秦汉大道）全线通车后，从辛家庙立交到达西安奥体中心的通行时间将由原来的三十分钟路程缩短为八分钟，可大大节省通行时间，提高通行效率。

教育篇：明年126所学校新增学位10.8万个

近日，西安市2021年基础教育三年行动第二年工作计划又有新动向！2021年新建改扩建学校126所，新增学位10.8万个。

西安市基础教育提升三年行动计划：西安市计划投资137亿元，2021年秋季开学投用新建、改扩建中小学幼儿园126所（其中新建78所、改扩建48所；按学段分，幼儿园41所、小学59所、初中19所、高中7所），目前所有项目都已于10月底全部开工，建成后可新增学位10.8万个。

2021年，全市将再组建市级“名校+”教育联合体51个，新组建区县级“名校+”教育联合体200个，对农村义务段学校覆盖率达到100%。

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