那一天城内推出高端品质住宅了，才是皇城复兴的转折点！

虽然来西安的游客大幅增长，但城内的商业一直在走下坡路，各种复兴商业街和景点开发都无法阻挡城内的下滑趋势。原因是城内的原住民基本走光了，即使你对城内再有情怀，再有钱，城内也没有什么好的住宅给你买，导致现在的城内住户大多数是过客（租客和游客）。
上海的房价阶梯大致是这样的内环内新房单价10万，老破小6万，远郊的新房价格在3万，拆内环的一套老破小，可以在远郊买一套大一点的新房。西安房价阶梯是城内没新房，老破小也甚至比大多数远郊的新房还价格低。根源就是没有新宅的推出，导致城内一片死水，只有高端住宅的推出，才能让城内循环起来，开发商能赚到钱，拆迁的群众能住上好房，除此之外的都是徒劳。

等新区发展饱和了，才会再往城内发展

哪种情况下开发商会拆城内的老房。

9325 发表于 2020-10-22 22:26
哪种情况下开发商会拆城内的老房。

在允许拆旧建新的情况下，估计在城内疏散的差不多的情况下，会放开新住宅的建设。以城内的地段性质，和限高要求，其价值不小于一线的核心地段，价格大概是现在的皇城坊乘以2，开放商还是有钱赚的。

愿意置换到城外远点的地方，急唤开发商来开发

你们这帮人，就是天天炒房价的。别他妈宣传高房价了，真是笑贫不笑娼的真实体现。

我在上海卖了两年房，你这发的都是上海很一般楼盘，其中两个小区还是地上车位，这几年起步都是人车分流，地上车位的小区早没人买了，因为是在上海，所以显得价高，这地段改善楼盘都是17万起步

城内推出高品质住宅是城墙内（个人反感皇城区三个字）复兴的一部分，但说是转折点怕是有点过了。个人也认为城墙内应该建设低密中式大宅（带中式汉风或唐风庭院的别墅），使之成为疏散城内人口提升城墙内建筑之美的重要举措。个人觉得，城墙内全部改为步行街并打造全域旅游才是城墙内复兴的转折点。

王宗仁 发表于 2021-1-6 18:53
我在上海卖了两年房，你这发的都是上海很一般楼盘，其中两个小区还是地上车位，这几年起步都是人车分流，地 ...

咱不就说的是地段吗，西安的市中心现在是房不配位，根本没新住宅。

曲终人不见 发表于 2021-1-6 19:47
城内推出高品质住宅是城墙内（个人反感皇城区三个字）复兴的一部分，但说是转折点怕是有点过了。个人也认为 ...

全域旅游是个好事，但我们现在说的城内复兴是商业复兴，旅游几个景点的人从没少过，旅游不存在复兴一说。绝大多数的游客都是时间有限的，即使你城里景点再多，还是只来得及去最具代表性的景点打卡，有啥商业消费，吃个饭买个纪念品结束。超市和商场1000样东西，游客的消费范围只有10样，根本养活不了太多商业。也许接受城内商业的衰败，不必谈复兴才是正道。

yufu2000 发表于 2021-1-7 10:01
咱不就说的是地段吗，西安的市中心现在是房不配位，根本没新住宅。

城里限高，拆迁也贵，除了高商业或者旅游，那个开发商敢在城墙里拿地

yufu2000 发表于 2021-1-7 10:12
全域旅游是个好事，但我们现在说的城内复兴是商业复兴，旅游几个景点的人从没少过，旅游不存在复兴一说。 ...

我还是希望西安能像平遥一样，把汽车（不包括应急救援）都撵到城墙外边去，城墙里除了景点就是特色商业和部分高端低层住宅，像长安一样划分里坊，适当恢复一些汉唐长安城的标志性建筑或景观，最好是有诗词歌赋名人等文化加持的，让游客进了城就感觉回到了长安盛世（西安不就是靠文化历史吸引游客的么），在城墙里逛上两天都意犹未尽。不过平遥全商业化了没那个味道了，不值得仿效了。

yufu2000 发表于 2021-1-7 10:12
全域旅游是个好事，但我们现在说的城内复兴是商业复兴，旅游几个景点的人从没少过，旅游不存在复兴一说。 ...

我还是希望西安能像平遥一样，把汽车（不包括应急救援）都撵到城墙外边去，城墙里除了景点就是特色商业和部分高端低层住宅，像长安一样划分里坊，适当恢复一些汉唐长安城的标志性建筑或景观，最好是有诗词歌赋名人等文化加持的，让游客进了城就感觉回到了长安盛世（西安不就是靠文化历史吸引游客的么），在城墙里逛上两天都意犹未尽。不过平遥全商业化了没那个味道了，不值得仿效了。

王宗仁 发表于 2021-1-7 14:33
城里限高，拆迁也贵，除了高商业或者旅游，那个开发商敢在城墙里拿地

这都不是问题，城内如果真有低层品质住宅，即使比西咸之类的贵一俩倍也有的是人买。