西安一小区装修需交纳2500元保证金 物业称是“公区维护保证金”

前往物业办理新房装修手续时被告知，需交纳2500元保证金，这让业主觉得不怎么合理。

　　王乐(化名)是西安市红光路德杰状元府邸小区业主，小区今年9月底交房后，王乐便着手进行装修，希望尽快入住，而前往小区物业办理装修手续时，工作人员要求交纳的保证金费用，却让她很不理解，“装修保证金按照面积收取，住宅面积100平方米以上收取2500元，小于100平方米则收2000元。”王乐说，她了解到，按照政府部门出台的政策，不允许物业再收取保证金及装修押金这类的费用，西安市很多新小区也不再收取此类费用。

　　华商报记者看到，在小区张贴的《办理装修许可证资料》中，也未提到要交纳此类费用。

　　10月12日，记者联系到小区物业，小区物业工作人员告诉记者，物业收取的并非押金，而是“公区维护保证金”，“交房后，业主进行装修，保证金也是对小区公共区域的维护保证。”物业人员说，业主装修完毕，物业在进行竣工验收后，业主即可申请退还保证金。

　　记者了解到，《陕西省物业服务收费管理办法》中第二十二条规定，业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。业主可以自行或者委托物业服务企业清运装修期间产生的垃圾。委托物业服务企业清运装修垃圾的收费标准由双方自行约定。因装修造成共用部位、共用设施设备等损坏的，恢复、维修费用按照实际发生额，由业主或者装修单位承担，并承担相关责任。

　　装修向物业公司交纳保证金或押金是否合理呢?西安市发改委相关工作人员曾表示，按照《陕西省物业服务收费管理办法》规定，费用由物业和业主协商，只要双方协商好即可，政府不再制定指导价。

　　华商报记者 于震

保证金，那最后退不退？

心动1981 发表于 2020-10-12 13:53
保证金，那最后退不退？

抵物业费，流氓死活不退。

我2011年装的，保证金4000，后来退了

应该有保证金，有些人不自觉，装修危及到房屋结构，再加上装修垃圾。有个保证金还能有点作用

我的保证金供暖后退到银行卡里

我觉得交是应该的，有无赖呢，装修不规范，乱砸墙，窗户防盗网不合理等，我们小区当时3000押金，没问题都给退了，有问题的也扣的不多，一般扣50

奇怪

6

万科也是啊，不过完事了给退现金

好

都这样

有合理性，对业主胡乱装修是个约束，有的业主乱砸墙啥的不好管，最后大部分都退了

有些业主交保证金都乱来，不交的情况下还不得把楼拆了？

装修损坏公共设施设备的，如果不交保证金能自觉维修的少吧？