交大创新港商业模式，到底行不行？

首先一个问题，交大创新港是不是个商业活动？

一定是的，这个不是社会公益事业，因为创新港的钱大部分是银行贷款，是要还钱的，交大创新港一定要获得收入，还银行的钱。

有的人说，不是这样，交大创新港提升了整个西安的科技竞争力，GDP大幅度增加，社会效益明显，所以不要计较创新港本身有没有收入，算总账是划得来，就行了..

问题是银行行长要问一个问题：谁给我还钱？财政还钱吗？

这个问题一定要有人回答，所以创新港一定是一个商业活动，而且预期会有较大的收益。

1、学费收入，这个数量固定，但收入有限

2、创新港招商引资，引入科技创新企业，为其提供物业服务和孵化器的服务，获得收入

3、创新港直接投资有发展潜力的科技企业，获得股权收益

后面两个是创新港的主要收益来源，如果十年二十年后，创新港周围高科技企业遍地，有很多影响全国甚至全球的科技创新，那创新港的收益一定大得不得了。

以前我不是很看好创新港的，觉得最后和吉林大学一样，又成了一堆银行的坏账。

现在想法有点变了，创新港有希望创造新的模式，希望将来西安东边有曲江的文化创新，西边有高科技创新，两翼齐飞。

楼盖好后，要想办法填满。是学校实验室，是教室，是商业区，是企业实验室，还是厂房，都没关系，不管是啥都行。只要能积聚人才 技术就行。
新建一所交大不可能，深圳苏州都没办到，本身交大也一线城市上海成长起来然后迁过来的。但是把交大的体量做大两倍是完全可以的。然后   开放式的环境再吸引社会力量进来。大巧不工，大智若愚，简单一点想问题，把创新港做成一个人才 技术体量上达到原来交大四倍水平的基地。本地企业，外地企业不可能不被吸引过来。那就了不得了。
量变有时候还会带来质变，创新港到了那个体量，国家综合科技中心就批下来了，中央各种配套政配套策资金也就跟着来了。

我总觉得指望一个大学通过科技转化，提高本地多少gdp不现实，哪里有这样的成功经验可以列举一下

看看这个啊啊 发表于 2020-9-12 19:28
我总觉得指望一个大学通过科技转化，提高本地多少gdp不现实，哪里有这样的成功经验可以列举一下

斯坦福  硅谷。

看看这个啊啊 发表于 2020-9-12 19:28
我总觉得指望一个大学通过科技转化，提高本地多少gdp不现实，哪里有这样的成功经验可以列举一下

中科大了解一下

看看这个啊啊 发表于 2020-9-12 19:28
我总觉得指望一个大学通过科技转化，提高本地多少gdp不现实，哪里有这样的成功经验可以列举一下

为什么不能尝试

看看这个啊啊 发表于 2020-9-12 19:28
我总觉得指望一个大学通过科技转化，提高本地多少gdp不现实，哪里有这样的成功经验可以列举一下

硅谷啊。

看看这个啊啊 发表于 2020-9-12 19:28
我总觉得指望一个大学通过科技转化，提高本地多少gdp不现实，哪里有这样的成功经验可以列举一下

中科大之于合肥

交大敢于创新，但是问题在于土地面积太少，如果西咸新区能给交大更多的土地资源，发展会更好，或者把交大北边的咸阳高新区划分给交大，也是可行之路！

青崖白鹿1 发表于 2020-9-13 06:49
中科大之于合肥

我没有否认学校对地方的支持，我始终认为资本吸引资本，政策吸引资金，钱吸引钱。科技转化为经济还是跟钱走的，大学里有了好的项目我去转换率更高的北上广深杭去孵化啊，指望大学在这就能大幅度提高gdp不现实。

都是研究生，还要倒贴钱呢。

看看这个啊啊 发表于 2020-9-13 22:07
我没有否认学校对地方的支持，我始终认为资本吸引资本，政策吸引资金，钱吸引钱。科技转化为经济还是跟钱 ...

所以要办创新港啊，而且要大办创新港。 以后别区分大学校园和大学科技园，就把他们建在一起。
以后学校的实验室 跟 企业的实验室 企业的厂房可以都在一栋一楼，就近孵化。
以后，交大自己研究了啥项目，企业找交大研发了项目，直接在老师实验室大楼搞产业化，老师学生参与以来都方便。人才 技术  空间甚至实验设备都是现成的，服务到位。  企业家觉得自己能搞定市场，那就打钱过来直接产业化。

dustin 发表于 2020-9-13 23:22
都是研究生，还要倒贴钱呢。

指望学费还贷款是不可能的。

交大创新港和硅谷还不太一样的，交大创新港应该是一个独立的实体在运行，这个实体不能收税的，只能从物业或者参与高科技创新中获得收益的。

中科大对合肥的作用正在显现出来，科大讯飞京东方长鑫科技

个人兴趣，我特意从网上收集了创新港投资的情况，
1.陕西省和西安市，省上投了10几个亿，西安市就没投一分钱，西安市还把交大曲江那块地1000多亩收回去了（交大花了几个亿从西安买下来的，本来计划在那里建设新校区），省上投10几亿，西安却那会曲江1000多亩地，西安市赚翻好多倍好不好。对比前两年天津大学卖了很小一块地就是41亿。
2.西咸新区，西咸新区投了10几个亿，沣西那位置原来就是荒地，是西咸新区最偏的荒地，因为创新港，现在地价涨了几倍，西咸新区早就从土地差价上赚的钱是投入在创新港上的多少倍了。未来沣西的土地收入，是沣西发展的金库。
3.创新港发展有限公司，创新港投资的大头不是科教板块，而是配套的教工宿舍，投资这一块是创新港发展有限公司，最后教工宿舍的价格比当初承诺价格高出2000块，发展公司已经套现，挣到了真金白银。
4.交大，扣掉教育部  陕西省   西咸新区投的钱，交大失去了曲江的一块地，还真金白银投了几十个亿。
真正的压力在交大身上。
所以，交大一定要创新模式，用物理空间和自己的人才队伍，想办法通过产学研从政府企业那里把钱挣回来。
创新港创建后，交大领导到处跑，终于跑下来几个大项目，发改委批的西部能源研究院，国家电网共建的西安交通大学先进电力能源科学技术研究院，中核集团共建的中国西部先进核能技术研究院，质检总局共建的中国西部质量科学与技术研究院，光这几个加一块至少好几个亿吧。
最近   又看到几条消息：
1.  中国西部科技创新港材料理化检验检测公共服务平台(一期)项目作为陕西省唯一获批项目，获得国家发改委中西部和东北重点地区承接产业转移平台建设专项支持，获得批复资金7150万元。
2.西安交通大学与中国华能集团签署共建“能源安全技术研究院”。不知道能拿到多少钱。
总之  交大很不容易，建设创新港自己投了不少钱，校领导很辛苦到处化缘。