绿城携新品亮相航天，期待解渴城南置业

成立10年多时间，虽然西安航天产业新城在前些年吸引了龙湖、富力等大牌开发商的项目落户，但与高新、曲江等热点板块相比，位于西安城市东南方向的航天新城，则一直并非西安楼市的热点板块，更没有吸引到投资客太多的关注。


丨航天产业基地区位

如今，在西安的众多板块中，航天新城一定算是最受关注的板块之一，就像一块终于被世人看到的璞玉，在大西安的版图上大放异彩。

根据最新数据显示：今年一季度，航天新城以16.1%的生产总值同比增长率，稳居全市第一！作为目前中国最大的国家级航天产业基地，近年来，一大批高精尖产业不断扎根繁衍，无论从数量还是规模上，让航天新城都拥有了西安最强的产业配置。

其中最具代表性的当属京东的落户，而在此后还吸引了包括苏宁、百度云计算（西安）中心项目、华为人工智能产业创新基地、腾讯智媒体丝路总部等一批批大企业、大集团的扎根落户。值得一提的是，航天新城更是超过高新成为西安唯一一个能同时拥有“BAT”（即百度、阿里巴巴、腾讯）项目落户的区域。


丨华为云(西北)联合创新中心实景图

而这些项目的相继落户，为航天新城带来巨大的产业支撑同时，也让我们必须重估航天新城的板块价值。

配套逐步完善，产业新城显现


除了亮眼的产业优势外，西安航天新城的城市基础设施配套逐步完善，市政建设、基础设施、轨道交通、民生教育等区域配套迅速建设兴起。


从位置上来看，与曲江无缝相连的区域也让航天新城成为接力曲江后大城南新的置业焦点。尤其在地铁4号线开通后，航天新城的置业价值更是迎来了新一轮快速爆发期。

作为第二大南北主干线的地铁4号线，贯穿航天城、曲江、西安城内、经开区等多个重点区域，更重要的是，地铁4号线的北向终点就是亚洲最大的枢纽中心西安北客站，而在站内乘坐机场城际即可到达西安咸阳国际机场，真正能够做到无缝对接。


丨地铁四号线线路

此外在环境、教育、医疗、商业等配套上，航天新城不仅可以享受到曲江的优质资源外，其自身的配套也是十分齐全的，尤其是生态环境，丝毫不输曲江。

据最新统计，规划面积23.04平方公里的航天新城区域目前已修建了包括航天城中湖公园、星河运动公园、航天城文化生态园、世子公园等大公园景观，绿化覆盖率高达46%，人均公共绿地面积更是达到了36.1平方米。


丨中湖公园实景图

其次是教育资源上，除了有全西安最大的一站式民营学校航天城交大附中附小外，区域内还拥有航天城第一初级中学、航天城第一小学、航天城第二小学、航天城第三小学、航天城第四小学以及航天城第一幼儿园、第二幼儿园等5所优质公立学校，可以说航天新城不缺优质的教育资源。


丨航天城交大附中实景图

而在医疗方面，位于神舟六路与航拓路之间的西安市人民医院也已进入试运营阶段。这所三级甲等医院将可同时容纳2500人门诊就医，1000人住院，此外区域内还拥有三级综合性医院航天总医院。

与此同时，区域内的商业也在不断升级。周边有星座广场、壹街区、丝路慧谷等大型商业综合体，其中盒马鲜生、人人乐、奥斯卡等知名品牌商户都已签约进驻，随着这些商业配套的陆续建成开业，区域内的商业配套将得到极大的改变。


丨星座广场实景图


丨壹街区实景图

可以说，航天新城不仅环境优美、配套完善，并且已然成为了一座宜居宜业产城融合的示范区。

房企扎堆入航，绿城新品亮相


其实，早在10多年前西安航天新城成立的2006年，富力地产一进入西安就绕开了高新、曲江、经开等热点板块，第一个项目选择落户航天新城。

还有总占地1000亩的大华曲江公园世家，从2009年到现在，也已经开发11年了。


富力城、大华曲江公园世家这2个千亩大盘，是航天城板块最早的2个盘。还有一个总建面80万㎡的大华锦绣前城，在这也必须一提，这个项目也是区域逢开必摇的典范。

此外，龙湖地产的龙湖曲江畔、融创的顶级豪宅项目融创揽月府、红星置业的红星紫御半山等项目的相继开发，航天新城的地产开发已经开始迈入大牌时代，也是掀起了一股高端改善风。


丨绿城紫薇公馆区位

还有一个纯新盘绿城紫薇公馆，这是绿城集团进入航天新城的第一个项目。项目虽然有紫薇二字，但并非本地紫薇地产，这个紫薇系实际上是绿城的一个高端产品系。


丨绿城紫薇公馆效果图

据已经公开的信息，绿城紫薇公馆位于西安航天基地航天南路与望月路交汇处西南角，总建筑面积20万方，容积率为2.77，绿化率为43%，产品涵盖洋房和高层两种，共15栋楼，其中5栋为高层，10栋为洋房。

从项目的位置来看，可以说是目前整个航天基地板块最火的板块。除了紧邻的千人摇项目大华锦绣前城之外，项目南侧就是招商蛇口在6月以1.38万元/㎡楼面地价拍得的地块，另外一路之隔的是航天实业开发的山水美树项目。



丨地铁4号线神舟大道站

绿城紫薇公馆距地铁4号线神舟大道站仅约300米，一路之隔为交大附中航天校区，西安市人民医院、航天医院、航天城中湖公园、星河运动公园、航天城文化生态园等生活配套环伺，人居环境在西安可谓屈指可数。


丨周边社区底商

此外，除了社区自带1栋商业外，周边几乎没有商业配套，周边社区底商较少，生活还不太方便。

同时，社区更规划有500米塑胶跑道，串联多重景观园林、儿童活动场及四季主题植物景观等功能区域，可满足全龄互动及邻里社交之需。

可以想象，绿城紫薇公馆的入市将成为整个航天新城板块和城南区域共同的期待，一场新的抢位大战蓄势待发。

如今，项目营销中心即将开放，关于产品和户型更多的细节，建议大家可以去现场考察。

中规中矩吧，居住比不过曲江，就业比不过高新

原来航天基地只有23平方公里