3.7911亿！秦汉城开底价摘秦汉新城138亩商住用地

9月1日，陕西省西咸新区秦汉新城开发建设集团有限责任公司底价摘得秦汉新城1宗138.680亩商住用地，成交总价款37911万元，土地单价320万元/亩，楼面地价2398元/m，竞得人需在秦汉新城范围内建设一个三级甲等医院，自持商业地块建筑面积不少于3.2万m，建筑品质须达到西咸新区商务写字楼、酒店建筑、住宅建筑品质A级标准要求。

成交信息：

净用地面积：138.680亩

用地性质：商住用地

规划建筑面积：185940平方米

竞买保证金：7585万元

起始价格：37911万元

成交价格：37911万元

教育设施代建费用：3403万元

幼儿园及配套建设费：850万元（综合服务用房1700平米）

廉租房配建费：2178万元

土地综合成本：44342万元

亩单价：320万元/亩

楼面地价：2398元/平米

竞得企业：陕西省西咸新区秦汉新城开发建设集团

地块信息：

该宗地位于秦汉新城泾渭大道以东、天汉大道以南、兴隆路以西，宗地编号为XXQH-YB07-27-1，其中住宅用地面积77.765亩，容积率1.5—2.0，建筑密度≤20%，绿地率≥35%；商服用地面积60.915亩，容积率大于等于1.5—2.0，建筑密度≤40%，绿地率≥25%。该宗土地配建租赁型保障房采取集中代建方式进行，按照建筑面积上限的5%（2722平米）进行配置，竞得企业按8000元/平方米的标准缴纳配建费款。车位配比为百平米1.3个。

特别约定：

1、竞得人须按照《西咸新区居住区配套教育设施建设管理办法（试行）》缴纳配套教育设施代建费用，该项目按照要求325元/平米缴纳。

2、竞得人须在秦汉新城范围内建设一个三级甲等医院。

3、社区综合服务用房建筑面积不小于1700平方米，并按照要求全装修无偿移交。

4、竞得人须自持商业地块建筑面积不少于3.2万平方米。

5、建筑品质须达到西咸新区商务写字楼、酒店建筑、住宅建筑品质A级标准要求。

政府征地每亩3万元，政府卖地每亩300万，只能讲真优秀！！！

这是政府专门给三甲呀托儿所呀 商业住宅都是700万+，收回估计每亩不超4万吧

不错