西安房地产销售面积占全省60%，说明了什么？

zjxz2008 · 发表于 2020-8-25 19:16:45

西安人都注册了，还不快来？

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      8.11日统计局数据，今年西安销售面积占全省60%，而2016年，西安房地产销售面积占全省65%。

      这说明了什么？？
      1,限购政策对西安影响非常小，65%和60%差别不大。。。

      2，陕西基层人士在西安有房，已经是非常普遍的现象，，，60%的数据就可以说明

         3，西安房地产前景实在有限，各位，请注意，论面积是60%，论资金，西安房价15000，其他地市县均价按6000考虑计算，15000*0.6/（15000*06+6000*0.4）=78%

      也就是说，西安的房地产销售金额，占全省的78%，也就是全省8成的房地产资金集中在了西安。。西安房价还有多少空间？？？

艾泽拉斯 · 发表于 2020-8-26 07:43:32

呵呵，照你这逻辑，新加坡怎么算?

zjxz2008 · 发表于 2020-8-26 08:04:52

艾泽拉斯发表于 2020-8-26 07:43
呵呵，照你这逻辑，新加坡怎么算?

你简直神逻辑，西安和新加坡有可比性吗？
新加坡是个城市更是个国家，。你西安自己印货币？你是不是还想把欧洲一堆摩洛哥之类的找出来来杠？

刹那追风 · 发表于 2020-8-26 10:04:10

说的对，你可千万别买{:mocs_30:}

dinoye · 发表于 2020-8-26 11:07:58

看看土地成交价，新盘至少一年1000的自然增长几乎不可避免，老盘还是要具体分析，区位，学区，便利度，顶底楼，是否品牌小区这些要考虑的因素比较多，但是随便买个楼就获暴利这种几乎不可能了。

zrc · 发表于 2020-8-26 12:07:19

这个假设有个硬伤：西安的房子都是陕西省的人买的，实际上甘肃、青海、宁夏、新疆，包括河南、湖北、山西，甚至北上广深也有在西安买房的。

zjxz2008 · 发表于 2020-8-27 13:58:54

zrc 发表于 2020-8-26 12:07
这个假设有个硬伤：西安的房子都是陕西省的人买的，实际上甘肃、青海、宁夏、新疆，包括河南、湖北、山西， ...

你怎么不考虑自己的硬伤？有外省来买的，就有省内在外买的，龚爱爱北京40套房你没看见？
   而且你说的北上广来西安买房，只有2种情况，1，陕籍返乡置业的2，职业炒房的。
   如果返乡置业就业，那不算外来资金。如果是定居北上广的陕籍人士，西安置业无非是给父母买的或者也算是投资，给父母买算是省内资金。。而投资和炒房一样。
   职业炒房的，都是低位建仓的，现在没有来建仓的。。。反而是卖的特别多。