西安二手存量持续增加

链家数据显示：西安二手房存量从今年4月初的8W套，到这两天坐稳9W套，还在持续增加中。今年二季度交易量明显增加，但二手存量增加的速度更快，表明市场上卖家数量超过买家数量。2019年10月份之前，二手存量大约是4W套。

我在上个帖子回复你了，从今天开始起，二手房存量即将稳定，不会再增加。
     二手房刚需每天都在缓慢释放。。。

   

zjxz2008 发表于 2020-6-21 09:13
我在上个帖子回复你了，从今天开始起，二手房存量即将稳定，不会再增加。
     二手房刚需每天都在缓慢释放 ...

是的，现在的市场确实不太好下定论，所以再持续关注一段时间

zjxz2008 发表于 2020-6-21 09:13
我在上个帖子回复你了，从今天开始起，二手房存量即将稳定，不会再增加。
     二手房刚需每天都在缓慢释放 ...

为什么是今天开始？这么精确

今天是620的政策满一年了！但是其实现在西安的购买力已经基本平衡了！不会大涨了，也不会降价了！今年经济萧条大部分人不会再去大额支出！包括贷款买房子！

西安秦岭之巅 发表于 2020-6-23 13:21
今天是620的政策满一年了！但是其实现在西安的购买力已经基本平衡了！不会大涨了，也不会降价了！今年经济 ...

这个结论比较准确，跌不可能，每天都会增加几百个刚需入场。。

      涨也难，往后，如果西安落户政策不继续放松，落户人数一年也就十几万，数量有限，难大涨。但是随着通货膨胀涨还是可以做到的

国家目的就是锁死二手房。。。
而且精确购房人群。。。量不会太大了。。。

爱尔波特 发表于 2020-6-24 23:18
国家目的就是锁死二手房。。。
而且精确购房人群。。。量不会太大了。。。

然而并没有，二手房限售的城市并不多，西安二手房我也只是满二满三政策即可。。

现在9w套了，二手房增加放缓？呵呵了！

欢乐马 发表于 2020-8-20 13:10
现在9w套了，二手房增加放缓？呵呵了！

你就不是一般的杠精。。

      四五月份，六七万套时，我说快速上涨，你就得杠精说是没有。。

    现在在9万套恒定了快2个月了，你又说还在快速增加。。

     有点逻辑和数据分析能力行不？

增加有P用
南北通透，大于100平的三居，四居，一楼顶楼排除，位置不偏的
看看还能剩几套
我最近在看二手
结论是总量很大，不错的二手极其稀缺...
一小区里拿出来卖的绝大部分都是不咋地的房子
不要被数据迷惑
自己去找找二手房就明白了
很多房子注定永远也卖不出去
这部分贡献了很大一部分总量数字

eefaquir 发表于 2020-8-23 10:15
增加有P用
南北通透，大于100平的三居，四居，一楼顶楼排除，位置不偏的
看看还能剩几套

有啊，，多得是啊，，我家就卖过，4楼，不带电梯，总高6楼。。。小区不是顶楼的卖的很多，顶楼才卖八千，你还想咋？？？

zjxz2008 发表于 2020-8-25 19:07
有啊，，多得是啊，，我家就卖过，4楼，不带电梯，总高6楼。。。小区不是顶楼的卖的很多，顶楼才卖八千， ...

看二手总量没啥意义
我反正是搞不明白为啥不少人一看二手房挂牌数量增加都欣喜若狂，整的二手房要崩盘一样...

eefaquir 发表于 2020-8-26 09:07
看二手总量没啥意义
我反正是搞不明白为啥不少人一看二手房挂牌数量增加都欣喜若狂，整的二手房要崩盘 ...

二手挂牌量当然有意义啊 ，挂牌量巨大，那就会影响市场啊。。。

   深圳挂牌量才3万套，所以才涨的呼呼啊。。。

    这么简单的供需关系，，崩盘不至于，但是会抑制整体市场的价格。。。

eefaquir 发表于 2020-8-23 10:15
增加有P用
南北通透，大于100平的三居，四居，一楼顶楼排除，位置不偏的
看看还能剩几套

对的，我看还有地下室往出卖呢，3000-4000的单价  根本没人要