西安现在奢侈的是这几处湖景房

05-27 15:28
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今年4月，陕西七部门联合发布《关于防止脱离实际造景造湖推进城市建设高质量发展的意见》，《意见》强调，严禁大规模移植大树进城和不切合实际的挖湖堆山造景破坏自然生态环境，也严禁用饮用水源、地下水建设涉水人工景观项目。换句话说，西安目前的湖景，也可能已经是“后无来者”了。

西安，作为一个背靠秦岭的内陆城市，无法和长三角珠三角的南方城市水景相比，因而可以临水而居，是很多北方人向往的奢侈生活。


下面，小编盘点了这些湖景房可以供大家选择。

水域面积最大的湖：昆明池

汉武帝在上林苑之南引丰水而筑成昆明池，周围四十里，原是为了练习水战之用，后来变成了泛舟游玩的场所。后历代几次修浚。 唐大和时干涸为陆。 如今复修的昆明池位于沣东新城，规划总面积达到10.4平方公里，建成后将是目前中国最大的人工湖泊。


由于目前西咸新区是西安土地主要供应区域之一，目前区域在售楼盘比较多，但由于沣东新城规划对容积率有非常严格的要求，因而区域在售楼盘也以大面积改善楼盘为主，比如融创海逸长洲、湖光山色、碧桂园国湖、沣水云间、沣水云岭。

这些楼盘基本都是规划的低密精装大平层产品，面积基本在150平米以上，单价在2万左右，可以预计，这里未来也是西安另一个高端品质住区。

最网红的湖：雁鸣湖

湖景概况：雁鸣湖位于浐灞生态区南翼，由5个大小不一的湖泊组成，北起东月路，南至绕城高速南段，东跨浐河。雁鸣湖休闲公园以“亲水、游乐、健身”为主题，引入浐河上游河水作为景观水体，以花红柳绿、绿树成荫、配套完善、舒适方便的全新面貌，形成西安东南翼健康休闲生活圈。

目前周边也是品质楼盘汇集，成为浐灞最为集中的低密住区，恒大御龙湾、融创融公馆等，目前在售的有公园上城、万科·雁鸣湖。


公园上城项目占地140亩，包括住宅、公寓、商业等产品业态目前公寓产品在售，以45平米为主力面积，层高4.45米。

万科雁鸣湖是西安万科择址曲江东打造的首部湖居作品，约2.0容积率，建筑面积约91-141㎡的刚需刚改产品，万科雁鸣湖也是目前市场热度比较高的项目之一。

西安最早的湖景房之一：未央湖

未央湖，位于渭河、灞河交汇的三角洲区域，北邻渭河，东望灞河，未央湖占地面积10.15平方公里，距西安市中心15公里，其中水域面积480亩，是西北较大的人工湖。

目前这里是西安比较早期的湖景房集中地之一。目前在售未央金茂府、远洋御山水、金科博翠天宸。


未央金茂府是金茂进入西安的第二个作品，总占地117亩,绿化率35%，绿地率39%，容积率只有1.5，是西安目前在售容积率最低的项目之一。金茂府绿金科技馆展示了金茂久负盛名的“十二大黑科技系统”，据说看过金茂府黑科技的购房者都会被打动。

最著名的湖景：曲江南湖

曲江，是中国历史上久负盛名的皇家园林；而这里，也是西安依托生态资源的发展城市运营的最著名最成功的版块。依托南湖，西安人的人居生活开始迈向品质化的另一个阶段。南湖周边最著名的就是金地系、中海系的一系列湖景房。这里，也曾是西安房价的峰值所在，如今，南湖周边土地已开发基本完毕，向曲江二期外延。


融创曲江印：融创联袂全球五大知名设计团队，打造的超级城市会客厅，地块规划精装平层、甲级写字楼、总部办公等产品业态，也是西安首个well认证项目，建面约260㎡-800㎡。

华润曲江九里：临近西安植物园及曲江康桥国际学校，也是曲江二期最炙手可热的楼盘，逢有推盘必摇号。项目规划有住宅、公寓及商业街区产品，目前仅剩两栋住宅，推出时间待定。

离主城最近的湖景：汉城湖

汉城湖位于城西大兴新区，是离主城区最近的湖景之一，毗邻汉长安城遗址保护区，属于国家AAAA级旅游景区，水域长约6公里，仅湖面就有850亩，此外，还有1031亩园林景观。


大兴新区是前两年西安土地供应量最大的区域之一，但目前区域楼盘也已销售接近尾声，目前在售的有阳光台365、保亿公元印。

其中，保亿公元印，项目由9栋32层的高层及1栋公寓组成，属于中型社区，小区楼栋分布采取围合式设计，但楼栋密集分布，容积率比较高，北侧二环，东侧朱宏路，临二环的几栋楼可以对望汉城湖水景，目前也是仅剩大平层产品。

湖景房没几个

借湖卖房可以理解 湖景房也不重要 毕竟没几个 但切切实实借湖提升区域环境 才是政府和房产公司的切实为老板姓和客户服务的目标

胡里面的水是不是活水啊，要是死水一潭就臭死了

把大渭河治理好，不是更好，水又是流动比湖该好多了，看一下黄埔江，珠江，长江沿岸的房地产，又宜居又漂亮！

厉害

没有世博园。？？

冬天树 发表于 2020-5-30 15:02
没有世博园。？？

看他把汉城湖算上就知道是瞎咧咧了

西安国际社区，了解下

上善若水，临水而居！

西安最中国2019 发表于 2020-5-30 16:14
看他把汉城湖算上就知道是瞎咧咧了

哈哈哈

上风上水 发表于 2020-5-30 12:00
把大渭河治理好，不是更好，水又是流动比湖该好多了，看一下黄埔江，珠江，长江沿岸的房地产，又宜居又漂亮 ...

黄河最大的支流，西安未来的城中河，及其稀缺的活水资源，的确应该大力发展，对标上海黄浦江。

好