西安欧罗巴小镇开发商一直没办房产证业主着急子女上学成问题

近日，有市民反映，称西安欧罗巴小镇于2018年9月份已经交房，开发商与业主约定2019年9月份左右办理房产证，但一直没有后续消息。另外，小区电力现在还是临时用电，2019年春节因是临电都没有供暖，因为没有房产证没有办法落户，小孩没办法就近上学。

对此，西安浐灞生态区管理委表示，经查，欧罗巴小镇是袁雒村城改项目配套开发的商品房小区，项目2013年4月取得市城改办改造方案批复，开发主体为西安京颐置业有限公司。

项目在推进过程中一度停滞建设，后经浐灞管委会多方推动，解决了项目施工停滞、尾留工程施工、配套等问题。2018年6月30日，项目一期启动交房工作。因地铁配套费缴纳等问题，项目未取得房屋预售许可证。

为推动项目手续办理，浐灞生态区管委会多次约谈开发企业加快手续办理，制定解决方案，并将项目存在问题上报市政府研究。目前项目已完成4、7、9、10楼栋的地铁配套费缴纳、房屋预测面积备案等工作，正在对接市住建局办理违规销售处罚。同时，其他楼栋的用地调整方案已初步制定，将持续督促企业加快后续手续办理，确保尽快取得商品房预售证。

经多次督促，西安京颐置业有限公司已与西安市电力部门签订了欧罗巴小镇电力施工协议并足额支付了工程款，电力部门施工单位已于3月份进场施工，正在进行电缆管沟建设。预计今年10月份完成工程施工，正式供电之前电力部门会多方协调保障小区居民用电。

下一步，浐灞管委会将继续督促项目开发企业加快项目手续办理和工程建设，尽快完善项目手续和完成正式用电施工。

打脸，这可是省政府团购房啊！

长安区风憬天下小区交房七年了，买的时候五证齐全，到现在证都没下来

西安的房产证办理简直比登天都难！市政府公务员自己的小区文景小区入住9年了，都还没拿到房产证！投诉多次了，都没人管！

在周秦汉唐的土地上名字起个欧罗巴，也真是醉了，太没文化自信了，这名字也能通过？

在周秦汉唐的土地上名字起个欧罗巴，也真是醉了，太没文化自信了，这名字也能通过？

很奇怪 西安 N 多小区 交房N 年都拿不到房产证，问题出在哪里 ？

bob521 发表于 2020-5-7 16:47
很奇怪 西安 N 多小区 交房N 年都拿不到房产证，问题出在哪里 ？

政府监管严重失职！不排除房子建设期间，某些主管领导，管理人员吃拿卡要了！


现在，济南，江苏，长沙已经实行交房即交证，陕西都不敢及时跟上！

卖的时候图便宜，现在想卖了想起手续不全了，政府，各事业单位到处都是团购，那个单位一年不推出几个团购项目

望长安 发表于 2020-5-7 16:50
政府监管严重失职！不排除房子建设期间，某些主管领导，管理人员吃拿卡要了！

能网签的，公积金能贷款的项目基本拿证都么问题

望长安 发表于 2020-5-7 10:49
西安的房产证办理简直比登天都难！市政府公务员自己的小区文景小区入住9年了，都还没拿到房产证！投诉多次 ...

文景小区么缴土地出让金，业主只要补缴拿证就么问题

haoxinqing 发表于 2020-5-7 17:34
能网签的，公积金能贷款的项目基本拿证都么问题

文景小区当时就网签了！

haoxinqing 发表于 2020-5-7 17:36
文景小区么缴土地出让金，业主只要补缴拿证就么问题

土地出让金是开发商缴纳！业主房款一次性交足了，业主不欠任何税费和手续！

文景小区西区和东区，全体7000多户业主至今未交契税和大修基金！据说是当年市政府答应他们不交契税和大修基金！现在开始扯皮了，到底这个两个费用是由开发商曲江大明宫职业公司缴纳还是市政府免掉！现在市政府没有免掉的想法；

文景小区只有西区最西边那一溜地块没有缴纳土地出让金，还有西边两个园都加盖了！关于这个地块的土地出让金缴纳，政府和开发商又在扯皮，正府要求必须按现在的土地价格缴纳土地出让金，开发商只愿意按当时的价格缴纳，现在的价格和当时价格差好几倍呢！所以，开发商坚持要按当时的价格补缴！

目前，西区东边两个园和东区全部楼栋，在18年9月前都拿到大证了，但是业主却不愿意缴纳契税，而无法办理房产证！西区西边两园，没有拿到规划验收合格证，没有竣工验收，就无法办理大证！但是有个别业主拿到房产证了！

难题