西安市“烂尾楼”有太多相似之处

据非官方统计西安市的各个区域内都存在烂尾楼现象，并且百分之八十都是城改楼盘。而烂尾楼业主们的维权历程个个都是一部血泪史，很多业主的生活被一套房子弄的支离破碎。今天我们聊聊西安市烂尾楼的相似之处：


相似的购买经历

其实生活在西安市的人都知道2010年—2015年之间很多对外出售的商品房都是边销售边办证，如果等到五证齐全可能就没有好的户型和楼层可以挑选了。而且很多城改房在对外销售的时候都有地方领导剪彩，所以业主们自然而然的放心购买了。

相似的烂尾原因

西安市很多楼盘烂尾的原因出奇的一致：资金链断裂。业主全款的楼盘是资金链断裂；业主首付的楼盘也是资金链断裂。但是为什么资金链断裂？怎么解决？开发商都是避而不谈。有的楼盘停工长达10年，在这10年里没人关心这些业主有没有地方住；没有人关心这些业主会不会因为房子烂尾而家庭不和；更没有人关心这些业主中会不会有人来不及住进新房。

开发商相似的处理方式

西安市很多楼盘都是在2014年—2017年之间烂尾的。但是神奇的是之前号称资金链断裂的开发商，大多数在2018年下半年开始选择重新动工建设，这都源于2018年底西安市飙升的房价。然而很多开发商开建之后却要求业主重新签订认购协议，放弃延期交房的违约金，不签就视为主动退房；有些完工的项目无视认购协议要求业主全款收房；还有些开发商为了得到更多的利益竟然一房两卖。这样趋利避害、毫无诚信的开发商们却没有人监管、查处！

业主们相似的维权经历

西安市烂尾楼的业主们为了保障自己的合法权益，从区到市到省各级信访办去了不知多少次，背地里的心酸只有他们知道。烈日下一坐就是一整天，维权的人群中有人挺着大肚子；有人抱着孩子；还有很多80多岁的老人……然而时至今日很多烂尾楼的问题还是没有被解决。

难道开发商要求业主签订霸王条款、一房两卖的行为真的没有人管吗？其实这些业主的诉求就是有人监督开发商履行合同。如果一个社会正常的诉求得不到解决，那有关部门是不是要检讨一下自己的工作没有做到位？

西安的三大民生难题，解决了两个了！三大难题是落户难，上学难，烂尾楼复工与房屋办证难！落户难突然解决了，只是房价也翻倍了！上学难，去年到今年开工了许多中小学！现在就看最后一个难题，烂尾楼复工与，几十万户办不了房产证的问题，啥时候解决！

写的太好了，写出了所有遭遇烂尾楼业主的心声！

楼主写的太好了，希望更多人看到

领导们碰见难题都绕着走，拖一拖，混一混，自己任期就结束了。

无问东西 发表于 2020-5-2 06:25
领导们碰见难题都绕着走，拖一拖，混一混，自己任期就结束了。

现在的领导都爱干大家看得见的表面工作，看不见的民生问题都能拖就拖！

望长安 发表于 2020-5-1 08:26
西安的三大民生难题，解决了两个了！三大难题是落户难，上学难，烂尾楼复工与房屋办证难！落户难突然解决了 ...

应该几十万户没交房的业主全部联合起来，去北京请愿。

爱旅的小王子 发表于 2020-5-7 11:40
应该几十万户没交房的业主全部联合起来，去北京请愿。

哎，知道其他城市如何解决房屋办证遗留的吗？很简单:办证与追缴税费分离，先给业主办证，后追缴税费！开发商的欠费，罚款，应收尽收，应交尽交！长沙，贵阳，兰州，沈阳都这么做的！长沙做的最好，2015年就开始这么干了，2018年都做完了！


西安，2017年出了个房屋办证遗留问题解决办法，通篇都没有一条实质性的操作办法！只是统计数量，督促开发商主动办证！没有处罚措施！完全是糊弄西安的业主！

西安，更可笑，处遗办去年悄悄解散了！

德杰旗下德杰德裕天下，德杰状元府邸，德杰秦汉国际全部烂尾，业主维权没有人管，不管是给12345打电话，还是给省长市长留言板写信，最后都转到临潼住建局，对于业主投诉的答复也是千篇一律，时间和楼号张冠李戴，维权在敷衍，更为可笑的是，明明法院都把德杰资产冻结了，住建局还装模作样敦促开发商制定完全没有可能的施工计划，监管的账户上没有一分钱，最初开盘的时候刚挖了个坑，德杰就拿到预售证了，不知道住建局在里面承担什么角色