房价必然继续上涨的底层逻辑

              有3个问题，只要这3个问题不解决，GDP排名前50以上的城市房价必然继续上涨，，以及个别特殊城市比如三亚，房价上涨将会是长期通道。

              这三个问题是：

               一，外汇的管制问题，自从2016年以来，严控中企出海，防止富人借海外投资进行资产转移，只要控制了资金外流，那么钱就在国内，在国内，就是房价上涨的根基所在。

               二，私有产权问题，在天朝，私有产权比较明确的仅有房产，耕地只有承包经营权，在银行抵押非常不受待见，知识产权保护又是一塌糊涂，在天朝，作为抵押锚定物的资产太少，这就导致核心大城市的房产很难下跌，必然抢手，第一条决定了钱在国内，然后国内的锚定物是什么？是房产。。有金融属性的核心大城市房产，就只有涨一条路了。

               三，人口流向问题，只要人口继续向大城市聚集，那么，核心大城市房产只会上涨，深圳每年流入40w，怎么能不涨呢？

这么好的贴没人顶？

这么深奥的道理，一般人想不到！

虽然说的很有道理，但我说，西安需要横盘

重剑箫柒 发表于 2020-5-6 22:59
虽然说的很有道理，但我说，西安需要横盘

西安只要限购烈度达到北京的30%，马上下跌、、、

  限购烈度达到北京的15%，马上横盘。。。

   问题是西安限购烈度只有北京的5%。。

都忽略了一点，房子数量越来越接近饱和了！

望长安 发表于 2020-5-7 12:36
都忽略了一点，房子数量越来越接近饱和了！

已经饱和了，但是大城市非常短缺

说的安全正确，支持

房子怎么会饱和，有的人十套房，有的人没有房！你要不要租人家的房子住！

说的好！但是感觉西安的房子已经饱和

飓风 发表于 2020-6-16 15:02
说的好！但是感觉西安的房子已经饱和

，西安不是房子饱和，是人口潜能不大。

西安的流动人口多，边吆喝边涨，普通老百姓已习以为常了

该涨就涨吧

地皮涨价了，人工涨价了，建筑材料涨价了，通货膨胀了，肯定涨，未来人口 集中于大城市，但是人是越来越少了。等个50年   估计 房子就多了。

高新的房子涨幅太惊人了