13469元/平米|隆基泰和竞得高新软件新城54亩住宅用地

2020年4月15日下午3时，在西安市公共资源交易中心，一场土拍吸引了整个西安地产圈的关注！

原因很简单，这块拍卖的宗地位于高新区软件新城。

2020年3月23日，西安市公共资源交易中心官网上挂出一则公告（《西土出告字〔2020〕20号》）：高新区软件新城一宗国有建设用地将进行现场竞拍，净用地面积35752.4㎡。

点击添加图片描述（最多60个字）

编辑

根据公告，本次国有建设用地使用权采取增价拍卖方式出让，设定最高限价，达到最高限价后转竞高新区公办学校建设资金，报价高者确定为竞得人。

最终，这块宗地被隆基泰和以总价约11.24亿竞得，折合楼面价约7169元/㎡，溢价率约64%！

宗地信息

宗地位于位于天谷二路以南、云水四路以东、云水三路以西、天谷三路以北，地籍编号GX3-35-19，净用地面积35752.4㎡（折合53.629亩，不含代征路24.067亩、代征绿地8.13亩）。

用地性质为居住用地，容积率不大于2.8，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。土地使用年期为70年。

宗地按照不低于住宅建筑面积15%的比例实物配建公租房，其中5%建成后无偿移交政府，10%由政府按成本价回购。

宗地内住宅实行全装修成品交房，具体以《西安市推进新建住宅全装修工作实施意见》相关要求执行。

出让用地范围内规划的公建配套设施，竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的有关要求，承担相应的建设和移交任务。

以上宗地按照市人民政府办公厅《关于进一步加快装配式建筑发展的通知》（市政办函〔2019〕103号）要求，采用装配式建筑技术进行建设，且装配率不低于20%。

拍卖信息

起始价：43775万元

保证金：22000万元

最高限价：71863万元

成交价格：71863万元

亩单价：1340万元

楼面地价：7169元/㎡

综合楼面成本：13000元+/㎡

学校建设费用：40500万元

西安房价即将进入3W+时代

高新肯定是房价领跑者，地多

一亩1340万

西安房价上涨是个大趋势！

综合地价2500多万，这楼盘价格奔着3万去了

一片齐刷刷韭菜楼正在投胎中

厉害了

好

上涨是个大趋势！
https://cntan.net/b.swf

迟早破三，我很早就说过，很多人还不信。

三月开始一直在看次新二手房，到了下旬发现但凡位置、户型、面积和配套都不错的房源很快两三天就会成交。于是赶在月底拿下一套两室，算了一下，房租基本冲抵月供了。

那个一直唱衰西安房价的！肯定会说开发商找死吧？

西部辉煌 发表于 2020-4-15 21:08
西安房价上涨是个大趋势！

有点良知好不？都啥时候了，还在当房拖