最新全国房价收入比：西安买一套房要花10.6年收入

近日，易居研究院公布了《2019年50城房价收入比》，经历经历2016年和2017年的大幅上升后，2018年50城房价收入比与2017年持平，2019年小幅下降。说明近两年来以“房住不炒”为基础的调控政策起到了明显的作用，房价涨幅在向理性回归。

　　从2019年50城的房价收入比排名来看，排在前五位的城市分别是深圳、三亚、上海、北京和厦门，房价收入比为35.2、27.6、25.1、23.9和22.8，说明这些城市的购房难度最大。

　　具体来看，北京、上海、深圳三座一线城市由于土地稀缺，新增供应有限，房价一直居高不下。以最高的深圳为例，以35.2的房价收入比来看，按当地人均收入计算，相当于35.2年才可以买套一套住房。

　　值得注意的是，同为一线城市的广州房价收入比大幅低于其他三城，广州土地供应充足，且价格相对北上深较低，使得广州房价大幅低于北上深，是一线城市中购房难度最小的。

　　排在末五位的城市分别是长沙、乌鲁木齐、韶关、烟台和贵阳，房价收入比分别为6.4、7.4、7.7、7.7和8.2，说明这些城市房价较为合理，购房相对来说较为轻松。

　　长沙近几年来房价虽然出现了较大幅上涨，但其前些年房价较低，且经济发展强劲，人均可支配收入连续多年高速增长，是50城中唯一一个房价收入比低于7的城市。

　　西安在2019年房价收入比为10.6，按照城镇居民人均可支配收入来计算，相当于买下一套住房要花费一个城镇居民10.6年的收入。

　　易居表示，房价收入比是指家庭住房总价与居民家庭可支配收入的比值。报告内的房价数据为全国50城新建商品住宅价格，并结合二手房价格走势进行处理，以剔除限价政策以及统计方式问题对新房价格的影响。房价收入比具体计算公式为：房价收入比=商品住宅成交均价×城镇居民人均住房建筑面积/城镇居民人均可支配收入。

　　华商报记者 李程

十年？不止吧

这是大多数人不吃不喝加被平均的计算结果

这房子是按30平/套算的么？

按西安刚需平均房价，一套普通居室，一年不吃不喝挣13万，10.6年才能买房。

不止吧

按照十万的收入，按照150万的房子，不吃不喝不花钱也要15年啊

还有很多人年收入不到十万，加之吃喝拉撒睡费用越来越贵，买房子成了梦

唉早干嘛去可。四五千不买嫌贵。六七千不买嫌贵。一万多了还不买嫌贵。总有人抓不住机遇总有人不满意。不满意就骂然而无济于事不就这么简单吗？

谁能通俗易懂的解释一下可支配收入，这两年老见这个词

悟语 发表于 2020-4-3 18:07
按照十万的收入，按照150万的房子，不吃不喝不花钱也要15年啊

你怎么不买五千万的房呢？一个西安七八十万不挑剔，房子多的是，你非要住150万的，那就别嫌贵

喵的追随者 发表于 2020-4-3 18:18
唉早干嘛去可。四五千不买嫌贵。六七千不买嫌贵。一万多了还不买嫌贵。总有人抓不住机遇总有人不满意。不满 ...

要是大家都在5000单价的时候去买房，那么，房价会在一夜之间翻好几倍！

好

刚买了第五套，学位房，每平米三万，也是很辛苦的工作才达到比较好的收入，才有钱买房。
也许房子并不是给平均收入的家庭买的，租房也很好。