好久不见，去年没听我话把房子卖了的不知道有没有后悔。

有些人真有意思，天天谈房价，你是缺钱吗？还是卖房的？天天测来算去，胡说八道

不可能连着涨，总要休息一下。长远点看，西安房价还是明显上涨趋势。除非缺钱，否则房子留在手里最起码比其他资产更能抗通胀。

房住不炒，12年的时候给父母买了一套，16年给自己买了一套，前几天刚买一套做改善，原来这套给岳父母住。都是刚需，卖不了。要是房子真大跌的话就得考虑投资一套了。。。

资金是有时间价值的，每年平均房价上涨低于4%,房产持有者就是在亏钱。扯涨价不涨价，没有任何意义。

DO由自己 发表于 2020-4-1 15:12
不可能连着涨，总要休息一下。长远点看，西安房价还是明显上涨趋势。除非缺钱，否则房子留在手里最起码比其 ...

  中心城市当然会上涨，但西安可能是中心城市里涨幅最烂的一个了。

zjxz2008 发表于 2020-4-1 12:55
你2018卖的所以2018就好？能不能客观点？

    最好的卖点是2019年5月，数据在那摆着呢，死顽固。

我自己西安的房子和我弟西安的房子18年5月份90万随便卖，但19年到现在降十万不好出手，自己没有卖过房子就没有资格发言！还数据摆着呢，数据谁看不见，实际情况知道吗？不卖房懂个毛！

dayangcun 发表于 2020-4-1 15:29
资金是有时间价值的，每年平均房价上涨低于4%,房产持有者就是在亏钱。扯涨价不涨价，没有任何意义。

你说的4%只不过是同期银行定期存款利率，房屋折旧率最少1.5%，因此每年涨幅不到5.5%都不如存银行，更不要说通货膨胀了，算上的话，少于8%的涨幅都是亏！

为何孤独 发表于 2020-4-2 12:05
你说的4%只不过是同期银行定期存款利率，房屋折旧率最少1.5%，因此每年涨幅不到5.5%都不如存银行，更不要 ...

炒房时代已过

{:mocs_26:}

为何孤独 发表于 2020-4-2 11:23
我自己西安的房子和我弟西安的房子18年5月份90万随便卖，但19年到现在降十万不好出手，自己没有卖过房子 ...

谁给你说我没卖房？？我帖子里说我家年前卖掉一套房你眼瞎吗？

    18年5月我家房子才卖90W，尼玛19年12月买了117w，服不服？？

   贝壳网每个小区都有成交价，，你对比18年和19年数据就知道了。。19年5月是高峰你吗？？

   卖过2套，买过4套，横跨3个国家中心城市，就你买过房，就你卖过房？

   

万众 发表于 2020-4-1 10:56
国家开始刺激消费了，各大房产商都联合涨价了

自导自演

为何孤独 发表于 2020-4-2 12:05
你说的4%只不过是同期银行定期存款利率，房屋折旧率最少1.5%，因此每年涨幅不到5.5%都不如存银行，更不要 ...

你家房子不能出租吗？如果你没房你不租房，你睡马路吗？

     房租对于房东是收益，对于租客是成本。。。房租收益在西安大概是2%，请问你统计了吗？？

      我刚才给你回了，我家房子卖了117万，总计18年，买来时22w，年平均上涨9%，这是没算租金的。
      

vsong123 发表于 2020-4-1 15:29
房住不炒，12年的时候给父母买了一套，16年给自己买了一套，前几天刚买一套做改善，原来这套给岳父母住。都 ...

西安房子不会大跌，目前可以说二手房已经调整到位，比2019年5月已经跌了10%，继续跌的基础不存在。。

     但是未来也很难大涨，西安潜在客户提前消耗的有点太厉害。。。

刚买了一套学位房，每平米三万，第五套了，加油。