西安二手房降价明显 市场逐渐步入正轨

据诸葛找房最新数据显示，西安市14个区域中，二手房挂牌均价对比2月，其中7个区域价格下降，7个区域价格有所上浮。仅从挂牌价分析，下降最明显的是曲江新区，2月该区域挂牌均价为23895元/㎡，目前最近价格为23605元/㎡，跌幅为1.21%。从数据显示来看，曲江挂牌的二手房源，降价10万、20万的房源比较多。最高的中海御湖公馆这套房源，建筑面积为330㎡的七室，去年11月报价1300万，最近直降300万。

随着疫情逐步稳定，就西安来看，市场上涌现出不少不少二手房降价，其实更多的是市场逐渐步入正轨。仅从以上降价的这些房源来看，大多都是此前房主报价过高于小区均价，现在降价，也基本上是达到实际水平而已。（Via.西安楼市情报）

感觉房间隐形的涨了

毛胚房越来越少，低价房越来越远……

但新房备案价却较高

你给的数据平均是上涨的，嘴上又说下跌，坏人

看看办理过户的人！

二手房抛售量太大，新房销售必然受影响！

望长安 发表于 2020-4-2 07:26
二手房抛售量太大，新房销售必然受影响！

完全赞同。二手房降价了，新房销售就困难了，困难大了，就该降价了。

dayangcun 发表于 2020-4-2 09:05
完全赞同。二手房降价了，新房销售就困难了，困难大了，就该降价了。

对！而且，目前的新房位置实在太偏了！大多都在三环内外了！2010前后那批房子位置都不错，房子还很新！

dayangcun 发表于 2020-4-2 09:05
完全赞同。二手房降价了，新房销售就困难了，困难大了，就该降价了。

现在西安二手房均价才12000，新房均价15000，新房价格必然要被拉下来！

望长安 发表于 2020-4-2 09:12
现在西安二手房均价才12000，新房均价15000，新房价格必然要被拉下来！

还需要再等一等，这么说吧，还有不少炒房的，连房产证到现在都没拿到

vsong123 发表于 2020-4-2 12:52
还需要再等一等，这么说吧，还有不少炒房的，连房产证到现在都没拿到

没证的也可以出手，不然，那么没证的房子，影响太大了！这种暂时无证的房子交易，协议中写明拿到房产证后过户，过户前买家要押一笔过户尾款！

就是为了刺激经济，“房价”实际上会上涨。
之所以打个引号，是因为这个主要指的是新房。为了防止银行坏账和地方政府收入以及防止地方债爆炸，新房以及土拍会继续上涨，吸引更多有闲钱的去买房。而且同时继续炒作有利房价上涨的各种新闻。
但是同时收紧房贷的口子，以及加大二手房的买卖限制。形成有价无市的场面。这样，可以拖住房价。
说白了，塑造出房价上涨，但实际上整体房价稳定(二手)的情况。一手房是贵，但是二手房跟不上那么高的价，慢慢用通胀去抹平较高的房价。

以后想买房就买两年前的二手房，有钱的才买新房（精装）。

有钱赶紧买！还有涨价空间