西安的以后的房价，取决于二手房出售后，继续买西安，还是资金外流？

      大家也知道，贝壳网的西安二手房，已经快速攀升到7.8万套，其实二手房挂牌量倒不能说他会绝对影响房价，取决于一个问题，出售后的资金去哪了？

      我举个例子，我老家小县城，凡是卖房的人，70%的人会把资金流向西安，剩余30%的人可能会本地置换。

     所以，这里的房价，不会有任何前途，大多数二手房资金全部在外流啊。

      因为这里是县城，有很多人家有那种小院，前几年政府还在货币化棚改，现在也不棚改了，因为发现一个问题，货币化棚改的资金，留在本地的不多，相当一部分外流向西安了，货币化棚改没有撑起本地的房价。

      西安二手房出售资金的外流比例肯定不会太大，毕竟市内置换是主力，但是，只要有20%以上的资金外流，就会影响到西安房价。

      所以终极问题是就业，如果西安人的子女就业去了外地，那么，就会带走西安的资金。

      

      

      

      

去西安买房的，有相当一部分是周边地市县城的退休人员，尤其房价比陕西高的甘肃，相当多，还有一部分是甘肃还没退休的在职人员！赶在2016年西安房价低谷时买的！