西安二手房真实数据

望长安 发表于 2020-3-16 13:13
文景小区西区，去年房源多，现在就剩4套了！看图片对比，看不到重复房源了！

文景小区没有房产证，无法交易

望长安 发表于 2020-3-16 13:13
文景小区西区，去年房源多，现在就剩4套了！看图片对比，看不到重复房源了！

为什么没有重复房源，是因为这小区 本来就不能卖！虚假房源

望长安 发表于 2020-3-16 13:13
文景小区西区，去年房源多，现在就剩4套了！看图片对比，看不到重复房源了！

而政府出台政策，这种房子不允许上网店，哪家中介上的？我可以去举报他

欢乐马2 发表于 2020-3-16 13:18
文景小区没有房产证，无法交易

你这观点就严重错误了！这个不能算虚假房源！我就是通过安居客买了这个小区的二手房！安居客上连小产权房都有！像文景小区这类商品房虽然无证，但是从2011年交付后就开始有人卖了，高峰期在2014年前后，挂牌量有2，300套（该小区5300多套），虽然至今无法过户，但是有销售合同，买家押了一笔尾款，作为过户押金！我前面一单，买家居然押了22万多尾款（当时每套小户型总价70上下）。

望长安 发表于 2020-3-16 13:38
你这观点就严重错误了！这个不能算虚假房源！我就是通过安居客买了这个小区的二手房！安居客上连小产权房 ...

跟我观念无关，官方出的政策，这种房源一律不许上架，官方默认这类房子不需卖，不算在能交易的房源内，而且你们私下交易，跟统计房源量有什么关系？你私下买地还能算在交易房源量里？

望长安 发表于 2020-3-16 13:38
你这观点就严重错误了！这个不能算虚假房源！我就是通过安居客买了这个小区的二手房！安居客上连小产权房 ...

你的意思官方是错误的？

关于文景小区西区和东区的房产证进度，东区（在凤城八路）全部楼栋，西区（在凤城九路）东边两园早在2018年10月前，全都拿到了大证！就剩下西区西边两个园至今没拿到大证！但是，据处遗办的人说，西区有人拿到了房产证！可是，开发商矢口否认！

欢乐马2 发表于 2020-3-16 13:18
文景小区没有房产证，无法交易

文景小区西区里面现在还有好几个中介门店呢！西安，这样的情况太多了！没证的小区还有200多个（华商报2018年7月26统计报道的），包括我同事买的浐灞的恒大御景，16年买的现房，到现在都没见到房产证！

截图没发上去？

望长安 发表于 2020-3-16 13:46
文景小区西区里面现在还有好几个中介门店呢！西安，这样的情况太多了！没证的小区还有200多个（华商报201 ...

恒大御景有证

经济适用房五年内不许交易，这个规定是很明确的！

望长安 发表于 2020-3-16 13:46
文景小区西区里面现在还有好几个中介门店呢！西安，这样的情况太多了！没证的小区还有200多个（华商报201 ...

俩不是一回事好不，无法办理房产证和暂时未办理房产证不是一回事，而且恒大御景早都有证了，让你朋友去房管局合个档吧，房产证没下发，不代表没有

欢乐马2 发表于 2020-3-16 13:51
俩不是一回事好不，无法办理房产证和暂时未办理房产证不是一回事，而且恒大御景早都有证了，让你朋友去房 ...

恒大御景，他们早早就把办证的钱交了！

望长安 发表于 2020-3-16 13:46
文景小区西区里面现在还有好几个中介门店呢！西安，这样的情况太多了！没证的小区还有200多个（华商报201 ...

就是因为西安这种情况太多，所以能卖的房子不多，你问下链家，看文景小区西区他们卖不，连中介都不会给这个小区挂房子，还非要算在可售房源内

望长安 发表于 2020-3-16 13:49
经济适用房五年内不许交易，这个规定是很明确的！

你搞清楚房源性质，经济适用房五年后下房产证，补交土地出让金就转为商品房，前提是要有房产证，没有房产证是不能交易，不能交易也不能上网店