西安3月新楼盘大多最高价超2万房价要迎来新一轮上涨吗？

近日，西安市发改委公布了2020年3月首批商品住房价格信息。不少细心的网友发现，此次公布的11个楼盘中，最高价格在每平米2万以上的占据了一大半，个别楼盘突破了3万每平米。这让不少网友表示不解，疫情期间，为何西安房价还在持续窜涨？有房产专家表示，目前房价上涨主要原因是市场供需不平衡，大伙不必惊慌。


西安发改委发布了3月首批商品住房价格信息

西安房价持续上涨 3月公布楼盘价格2万以上占大半

近日，西安市发改委公示了2020年第3批商品住房价格，本次公布的11个楼盘有3943套房源，包括白桦林溪、航天新佳园二期A区、凯跃花园等项目。记者发现，此次公布的楼盘最高价格在每平米2万以上的楼盘占据一大半，其中每平米突破3万的楼盘有4个。

此番价格一经公示，迅速引起了大波网友的围观，不少网友表示，“大伙都足不出户，这房价为啥蹭蹭涨这么快？”也有网友表示担心，“2020年的第一波商品房价格公布，起涨不少，这是今年房价要迎来新一波增长吗？”

随后，记者从网上某房产专业网站查询到，今年年初公布的关于西安在售322个楼盘的数据，其中价格在每平米1.2万以下的项目仅57个，仅占总数的17.7%。从去年至今，尤其是价格公示的全新盘，几乎都在1.5万每平米以上，而面积都是100平方米起步。

房源洋房类产品多刚需类少 价高是自然

西安房价是要迎来新一轮上涨吗？记者采访了陕西省房地产研究会会长王圣学。他表示，此次公布的房源中洋房等改善类产品居多，刚需类楼盘少，因此价格偏高大家不用太紧张。

“此次公示项目，洋房等改善类产品居多，有多个盘包含洋房产品，所以说这次公布的房源价格有一定的特殊性。”王圣学说，房价高也不一定卖的好，但也在一定程度上代表了未来价格和产品方向。

“虽然目前各楼盘公示价都在攀升，但疫情期间会对房产市场造成一定的影响，就算开发商优惠政策再多，或部分市民考虑投资购买，目前房产市场出现抢购的可能性并不大。”王圣学说。

供应不足是房价持续上涨重要原因 建议政策调节

“去年西安房地产就出现了投资减少、土地出让减少，库存减少的特点，目前西安市现房不足200万平方米，也就是一个月的销量。”王圣学说，土地供应量减少会使得地价的抬升，影响投资信心，导致房产市场规模缩小，供需不足是西安房价持续上涨的重要原因。

如何稳定好房产市场？他建议政府出台相关政策，加大住宅土地供应量，放宽限购政策，取消像临潼这类无需限购地区的限购政策，刺激开发商投资，保障好市场房源的供给量，平衡好市场供应关系。

“大家也不用过分担心，房价会在政府的合理调控范围内，不同时间段出现波动很正常。”王圣学提醒，买房要根据自身的需求进行购买，切勿盲目跟风购买。
（来源：西部网）

最后的挣扎

感觉土地的出让价格一直都在涨

地方政府是房价上涨的原动力

有房产专家表示，目前房价上涨主要原因是市场供需不平衡，大伙不必惊慌。

西安的地卖的还是便宜，土地成交量不少，卖的钱太少，没钱就无法大基建，做配套，恶性循环！

小熊猫秦子涵 发表于 2020-3-7 19:05
有房产专家表示，目前房价上涨主要原因是市场供需不平衡，大伙不必惊慌。

哈哈哈哈，供需都不平衡了还不要太紧张

还是要看一个供需关系的