安置房，回迁房

安置房，城改房，回迁房本身就可以办房产证的！不存在所谓的补办土地出让金！他们是政府实施建设的合法的房子！和小产权房完全不一样！之所以有大量的安置房，城改房，回迁房多年办不了房产证，是因为开发商建设过程中违规了，包括:加盖，超过规划审批的建筑面积了；超过规划审批的地皮面积了；配套设施没建；欠缴部分费用等各种原因！西安那些没有违规的，或者已经整改完毕的安置房都拿到房产证了！纯商品房多年拿不到房产证的，原因和他们一样！

国企家属院当年房改，当时就拿到房产证了！

有房产证呢。

个人感觉，如果只是开发商欠钱，可能好解决一些，开发商实在交不了，住户可以每家交一点，把房产证先办下来，而后集体起诉开发商要钱。如果规划，审批等手续有问题，估计办下房产证是很难的，因为违规了，违规的房子怎么能办房产证呢，那政府土地还卖给谁？