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11月20日下午 西安市委、市政府召开全市 “三改一通一落地”工作会议
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会上要求进一步统筹城市规划建设管理各个方面，发挥政府社会市民等各方力量，扎实推进全市老旧小区、城中村（棚户区）、背街小巷改造提升和断头路打通、架空线落地以及城市建设管理事权下放工作，不断提高西安国家中心城市治理能力和水平。 其中 西安的这些老旧小区、城中村、背街小巷等 要改造啦！！！
西安市三改一通一落地和 城市建设管理事权下放实施方案明确 2021年6月前 将完成绕城高速以内80%以上老旧小区 42个城中村（棚户区） 599条背街小巷的改造 58条断头路的打通 主城区道路以及老旧小区通信架空线和 89条路段253.8公里电力架空线落地等 每项方案都实行工作项目化 时间节点化 任务责任化 同时 坚持建管并重 责权利统一 将160余项审批事项下放到区县和开发区
其实 针对老旧小区改造问题 在今年10月中旬 陕西省住房和城乡建设厅 陕西省发展和改革委员会 陕西省财政厅 就出台了推进全省城镇老旧小区 改造工作的实施意见 《关于推进全省城镇老旧小区改造工作的实施意见》和《城镇老旧小区改造中央补助资金申报指南》中明确，从今年起，按照年度计划逐步对全省9351个2000年以前建成的城镇老旧小区进行改造，惠及119.59万户居民。其中，2019年纳入中央补助支持的城镇老旧小区共计1225个，涉及14.68万户居民。
资料图 改造范围及内容包括哪些？
本次城镇老旧小区改造范围包括各城市、县城（城关镇）建成区范围内2000年以前建成、具有合法产权、配套设施不全、环境脏乱差的住宅小区以及与老旧小区直接相关的城市基础设施；优先改造无产权单位、无有效管理、无业委会的“三无”小区；已纳入城镇棚户区改造计划、拟通过拆除新建（改建、扩建、翻建）实施改造的棚户区（居民住房），以及以居民自建住房为主的区域和城中村等，不属于老旧小区范畴。 老旧小区改造内容主要包含小区面貌改观、房屋功能改善、基础设施改造及居住环境改优四个方面。若居民有出资改造强烈意愿的，可自行增加部分改造项目一并实施。
资料图 改造标准做到“六个结合” 《意见》指出，鉴于陕西省南北差异较大的地域特点，全省不宜制定统一的改造标准。原则上坚持“一区一策”、“一楼一策”，各市（区）结合老旧小区现状的实际情况，编制老旧小区改造内容清单和制定改造标准，并纳入市（区）级老旧小区改造实施方案。
同时，老旧小区改造标准，应根据当前城市建设的重点任务，做到六个结合： 1、供水改造与节水型城市（县城）建设相结合； 2、排水改造与雨污分流、城镇污水提标减排相结合； 3、小区道路、绿化与海绵城市和节约型园林建设相结合； 4、环卫设施建设与垃圾分类工作相结合； 5、管线改造与强弱电入地相结合； 6、公共服务设施与“美好环境与幸福生活共同缔造”相结合。
资料图 除了老旧小区改造，记者了解到，根据统计，西安市三环以内、城六区共有"城中村"292处，其中187个"城中村"处于高楼的包围中。 西安市城中村名单： 雁塔区：杜城村、二府庄、西八里； 高新区：陈林村、红庙村、小烟庄、新丰村、曹里村、西晁村、东晁村； 经开区：郭家庙村； 浐灞生态区：安邸村、东方红村、雾东村、雾西村、下桥梓村、段家村、上桥梓村、秦家村、康家村、董家村； 曲江新区：东三爻堡、井上村、东三爻； 国际港务区：深渡村、骞村，兰家村、杏园村； 沣东新城：镐京村、太平村； 航天基地：东兆余村； 阎良区: 新跃村安芦组、新跃村凤中凤西组、聚宝村宝东宝西张官、聚宝村赵家组、农兴村新东新西组、麻张村柳东柳西组、阎良村陈家组； 灞桥区：三殿村、五星村、方家村、小寨村、赵东村、赵西村、神鹿坊村、湾子村、下庄村、董家村、曹堡村、安家村、上庄村、苏家营、枣园苏村、水沟村、马家湾、马家沟、东渠村、西康村； 长安区：西寨村、鱼包头村； 临潼区：胡王村。 以上公布的城中村都陆续开始了拆迁安置工作，丁家村、东三爻村、鱼化寨等这些村子都已经于今年开始了拆迁。
（图片来源：西安市城中村（棚户区）改造办公室官网） 记者从西安市城中村（棚户区）改造办公室官网了解到，计划新启动国有土地上棚户区6个项目的房屋征收工作，涉及约0.32万户、0.96万人。 西安市棚户区名单： 丨新城区 2个 含元路40号、火电新村 丨碑林区 11个 市三建、朱雀东坊以北、枣园巷以北、八仙宫片区二期、和平路西五和六道巷、德福巷周边、顺城南路东段、太白北路以西、景观路西口、西安铁路局南郊住宅区、三学街周边 丨莲湖区 9个 金光门西、土门街心花园北区、金光门东、庆安生活区、枣园西路沿街南侧、青年路东段、莲寿坊、顺城巷、农兴路地区 丨雁塔区 1个 东小寨-钟元厂片区 丨曲江大明宫 1个 自强东路北侧火车站北广场周边 丨阎良区 1个 西飞集团三四七区 资料来源：西安晚报 究竟哪些城中村和棚户区属于改造范围之内，以政府发布的通知为准 | 
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