灞桥区易合坊项目烂尾6年2000业主生不如死，恳请政府“刮骨疗毒”

    【易合坊——没钱，开不了工】
　　在易合坊工地上看到，这里的楼盘多数已经完成封顶，还有几栋楼楼顶的塔吊还未拆除，几栋楼完成了外立面的装饰粉刷，但是否达到交房条件不得而知，整个工地空无一人，甚至连门卫都没有，呈现出一片萧条冷清的的场景。
　　易合坊是一个城中村改造项目，到如今，以前的村民都已经全部回迁安置完成，可是，作为商品房住宅部分，一直就这样拖着。整个小区有两千多住户，现在都让开发商给忽悠了，每次找开发商，他们就说没钱，开不了工。
　　烂尾原因复杂 不光是钱的问题
　　每个烂尾楼的背后都有不同的“故事”，并不仅仅是钱的问题。
　　原因一：
　　由于过去房地产市场管理不够规范和健全，开发企业资金缺乏，没有足够的资本金或抽逃资本金，取得项目后靠贷款、销售及施工企业垫资等方式融资建设，某个环节不顺利，就会出问题，造成项目无法实施。该类项目17个，占项目总量41.5％。
　　原因二：
　　部分房地开发项目无法与被拆迁户达成拆迁安置补偿协议，长期不能实施。该类项目7个，占项目总量17.1％。
　　原因三：
　　涉及经济纠纷或案件正在诉讼，法院对部分财产实行保全。该类项目6个，占项目总量14.6％。
　　原因四：
　　房地产开发企业在项目实施过程中，因为规划调整和拆迁量过大等原因，认为项目建成后难以盈利，从而停止实施建设。该类项目8个，占项目总量19.5％。
　　原因五：
　　部分政府部门和企事业单位的建设项目，由于规划或设计多次变更等原因，项目建设长期搁置。该类项目8个，占项目总量的19.5％。
　　原因六：
　　资金链条断裂。几年前，由于市场不规范，房地产开发准入门槛不高，且以协议方式获取土地的手续过于简单。因此造成一些开发商仅投入很少的资金就动工开发，当银行银根紧缩、后续贷款不能跟进时，便陷入绝境，无法继续施工。
　　纵观西安目前的烂尾楼，也是分为主动和被动烂尾。主动烂尾就是开发商拿地了后，开工建设，结果市场发生根本性变化，已入市的房子根本卖不掉，原来所谓的需求都是炒作起来的，作为以盈利为目的的开发商心理那个心酸啊，掂量了下，房子建了也卖不掉，再继续投钱下去就是败家，没办法，只能放弃继续建设，让它烂尾。

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没人管

经过和部分热心的、有识之士的业主对易合坊现实的情况进行了激烈的讨论，讨论建议如下:
其一，自灞桥法院依法裁定易合坊项目进行破产重整至今一年多了，据我们了解的情况，现在易合坊即没有开发商也没有投资人，全盘一团糟。现在的益兴公司不是开发商也不是投资人只是代建代售而已。就算他们是代建代售也要拿出代建的方案，并上报债权委员会，经债权委员会审核批准，否则就是无效的。
其二，管理人一而再，再而三的忽悠大家。对易合坊的真实情况上欺瞒政府法院，下忽悠两千多业主。自打他们进场，就给大家搞出一个天文数字——76个亿的债权。试问易合坊13栋楼的建设成本有多少？据了解内情的业主介绍5个亿足够了，而且这5个亿里面还包含九栋城改安置楼（香王村安置楼）和一栋酒店。而我们现在确要承担的债务有多少？50多个亿啊，我的兄弟姊妹们！试问这个数字是怎么来的？这就是他们所谓的“破产重整”吗？这就是他们所谓的拯救广大业主吗？这是真正意义上的破产重整么？NO!这叫胡来！这是要把我们往绝路上逼啊！
其三，自打管理人进场，但凡是跟有意向的开发商谈判，就让开发商把钱打到他们管理人的账户上。一群律师不想着在法庭上唇枪舌剑维护法律的公平公正，确要钻进建筑行业过把地产大亨的瘾吗？这是要谁敢把钱交给他们，脑子进水进水了吗！一直就想当老板，先前还不敢承认，现在是原形毕露了吧！他们的真实目的就是拖下去！把业主们耗到身心俱疲，那样他们才能胡作非为。
其四，管理人所谓的动工是真正的动工么？找来一群民工队三天打鱼两天晒网的，这就算是复工了？都是骗人的，只是为了拖延时间糊弄人！整个易合坊项目的手续全部过期，都需要重新办理，而且还有大部分的土地出让金，配套措施费，税费等等都没交，他们哪里来的勇气说复工？这些费用不交根本就不可能动工，现在的局部动工是不合法的，监管部门随时都可以叫停施工！
这些实打实的事情谁去买单？是管理人还是所谓的陕建益兴？难不成是政府？我们买的是房子，而不是债务！这么多年不交房还要被管理人他们耍的团团转，这是我们大家伙要的结果么！
建议大家抓紧时间要求成立债权委员会，来公开公正的监督管理人在本次依法重整的各项工作。
大家该清醒了，也该真真切切的团结一致了！如果再这样浑浑噩噩下去那么我们的房子就彻底的凉了！

还我住房

现在是管理人态度强硬，区政府市政府一个比一个强硬，强硬给办事也好，现在是强硬要搞死业主，大家遇到这样的政府和管理人开发商，倒血霉了，满清和国民党都没现在政府黑，不维权永远拿不到房子

    我是西安市灞桥区易合坊楼盘的业主，我们2013年买的房子，五证齐全，现在烂尾至今，原本在今年4月份，有陕一建和灞桥政府及区法院召开的复工仪式，但是至今房子没有任何动工及交房迹象，我们去灞桥区政府讨说法，他们就踢皮球。他们组织社会人员殴打百姓 关押我们 不许我们上访！要么就让派处所打电话威胁。我们等的孩子都上学了，老人都去世了，我们都没有住到自己的房子！！！买房就是为孩子上学，为老人养老，可结果呢？！    五证齐全的房子啊！！
    如果我们买五证齐全的房子都能烂尾，那我们还可以相信谁？？？
    几十万元啊，我们农民一生省吃俭用的血汗钱啊！！！！！    真的让我们跳楼自杀才可以解决吗？？？？
    让我们拿命去换我们用血汗钱买来的房子吗？？？？？？
    现在没有任何人来负责这个事，我们都是老百姓，上有老下有小，买房子钱也不是飘来的，是我们日积月累拼出来的，愿国家领导能够给予帮助，你们是我们的唯一希望，地方的这些政府领导，不作为，不为老百姓解决民生。我们业主也不容易，只能靠你们大领导了，拜托了！给我们一点希望，让我们继续党的领导。
    最后，恳请不要只是移交下一级部门处理！！！陕西省、西安市及灞桥区各级政府，不作为、尸位素餐者太多！！！

这个问题只能通过企业破产清算，完了给业主能赔多少赔多少，这是纯经济债务问题，政府也无能为力。。。。

一晃这多年过去了，现在2021年9月了。易和房的问题依然存在，2000多业主还是不能住自己的房。上诉电话后。回访电话还是灞桥区政府回复。

水月亮 发表于 2019-11-12 23:26
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全部业主上楼顶你就看有人管没

不作为啊     所以说· 还是要买大品牌的开发商··

政府也没有钱，完成这个项目还是要靠房地产公司。