楼市这么冷是放开限购还是停贷二手房？

西安楼市趋冷，金九银十变成冰九寒十，新房失去了火爆的抢购场面，二手房交易冷清，有价无市！今年以来全国楼市低迷，西安也不能独善其身，作为经济发展的重要引擎，地产眼看就要熄火，因此2019年10月份有3个地区部分的放开了限购，西安在前半年的楼市的虚假繁荣下，于6月份出台了限购政策，仅仅过去3、4个月，楼市已呈颓势，在此情况下，政府会不会放开限购呢？还是会像合肥一样，停贷二手房，逼迫消费者购买新房呢？我们拭目以待。

沙发占

遇冷才开始呢，不能急着放松限购！

西安10月份，挂牌二手房8万多套，去年同期才5，6万多套！杭州，目前，挂牌量已经突破10万套了！可以看出房市里有多少是炒房客了！炒房客开始逃离了！

唉

横盘期一般都有一两年左右呢！西安会在明年房价趋于稳定下来！

其实西安年有个2年的投机在里面，2016年6月限购，11月来个一秒落户，为西安楼市续命了2年。。但出来混是要还的，这一波一旦横盘，西安楼市什么招都救不起来，除了0首付。

     下一波西安没戏，其他城市都会涨，西安不会了。

zjxz2008 发表于 2019-11-9 10:24
其实西安年有个2年的投机在里面，2016年6月限购，11月来个一秒落户，为西安楼市续命了2年。。但出来混是要 ...

你这也太悲观了，其他城市会涨，西安不会？

为何孤独 发表于 2019-11-9 14:55
你这也太悲观了，其他城市会涨，西安不会？

潜在客户，决定西安的未来。

      西安潜在客户被康哥提前消费完了。。。

    所以未来也没戏了、

西安给来个十年限售，房价就稳得妥妥的。

大多数人选择限购升级！真是出乎预料，在目前楼市遇冷的情况下，有些城市出台了解禁政策，更有深圳等城市出台了鼓励购房的政策，西安怎能继续限购甚至限购升级呢，因此楼主认为，西安应该在明年解禁限购，甚至会出台鼓励购房的政策，我们可以拭目以待。

在房住不炒的大形势下，结合经济下行压力，只可能放松限购，做点小动作，微调。比如更加细化区别改善型需求和炒房客，不会完全解禁限购的。如果完全解禁限购，将会是下一轮暴涨的起爆点。

luckyowen 发表于 2019-11-15 09:14
在房住不炒的大形势下，结合经济下行压力，只可能放松限购，做点小动作，微调。比如更加细化区别改善型需求 ...

解禁也涨不了，客户已经被落户政策消化完，。落户比解禁其实还狠。。

      2016西安不限购谁都可以买为啥不涨？拭目以待，西安房地产市场长期横盘，疲软。贝壳挂牌量47000，加上其他的怎么也有10万。

   西安本轮发力是所有城市限购时，西安开了个户口的口子。。现在落户也凉凉了，放开限购投资客也不来。只有刚需和第三套人群来支撑了。。刚需？我看西安刚需可怜，连二套的40%不够。。一个城市，最终的接盘的一定是刚需。有刚需吗西安？？

      

杨鹏飞 发表于 2019-11-8 14:46
横盘期一般都有一两年左右呢！西安会在明年房价趋于稳定下来！

这个是比较客观的结论，，西安这一波横盘期一两年都不止。。。