商品房是商品就是具备投资属性

政府为什么限购：1.因为涨太快无房者民怨沸腾；2.需求太旺；
房价为什么上涨：1.从古至今的通货膨胀；2.城镇化，区域中心化；
为什么不会大跌：1.土地财政不允许下跌，否则政府无钱还债；2.大跌会导致金融坏账增多，可致金融债务危机；3.已购房者维权，社会不稳定；
政府的算盘：大涨多利且多害，小涨百利而无害，不涨则多害而少利，小跌多害而无利，大跌则严厉禁止！
所以各级政府的调控目标都是稳！稳！稳！禁止大涨大跌，言外之意：允许短暂的不涨或者小跌，但是长期必须缓涨;

住房不炒是政府的政策方向，但绝不是降房价，而是要求只能缓涨，不准大涨。更不准大跌；
有些人说我要在小跌后再买，但是你怎么知道什么时候触底呢，抱着这种心态的人永远都买不到房的！

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