做最好的商业，也要做最好的住宅！|苏宁雲著用实力征服高新。 8月11日样板间盛大开...

这两天苏宁雲著领证的消息频频上了头条。它是苏宁综合体项目的住宅部分。苏宁的综合体项目位于软件新城板块，集住宅、商业、写字楼、酒店等于一体。众所周知，高新一直都缺少大型商业综合体，目前区域内仅有一家万达one。现如今苏宁在高新倾力再造一座城，商业规模、运营实力都不容小觑，苏宁vs万达one谁能称霸？此外，即将开盘入市的苏宁雲著住宅，作为高新目前唯一新盘，又是否能超越目前区域中万科翡翠国宾、保利天悦等项目呢？高新楼市的下半程即将揭晓。

苏宁PK万达，谁是下一个网红商业？

万达和苏宁都座落在高新的核心区域，两者相距不远。但从地理位置及配套上来看，苏宁更占优势。苏宁广场位于软件新城板块，这里是高新下一个十年发展的引擎，更多高品质高能级的城市配套都在这里落地生根。比如陕西省图书馆新馆，国际会议中心等都落子于此；西安首条云轨就在苏宁项目附近，贯通高新，带来更多的人流量。高新儿童医院规划、新建50所学校、云水公园、高新湖公园、沣惠渠夜光公园走廊等，这些成熟便捷的配套提升区域生活、商务的品质。留住并引入更多的人口，带动商业的运作，商业的良好运营反过来也能为区域带来更多的流量和发展潜力。

苏宁广场70万方的造城计划中，商业部分占35万方，体量之大让人惊叹。而万达one商业体量仅15万方，两者相差了一倍多，苏宁广场这样的商业规模在高新也是相当罕见、相当阔绰了。

有35万方规模的支持，苏宁的业态相对万达必然更丰富，更多元。再加上苏宁作为中国商业地产TOP10，旗下的自营优质资源也不少，比如苏宁易购、苏鲜生、苏宁红孩子、苏宁影城、苏宁体育、苏宁极物等，吃喝玩乐购一条龙服务通通包含，这些都将会成为苏宁广场的一份子。

苏宁在规划设计上，更与时俱进，更聚人气。以西安苏宁广场为例，打造了西安首个屋顶花园、大型下沉式广场、双层旋转木马、跨层舞台等，每一个独创的空间里，都将艺术、自然、童趣融入在日常的商业里，开启西安一站式休闲消费的新体验，这样的商业是不是更吸引你？

苏宁PK万科，保利，超高性价比并非虚名

作为综合体中的住宅部分，上文提到的苏宁广场周边的所有配套，苏宁雲著都同等享有，这些硬核配套相比区域中同类产品也都有强大竞争力，比如保利天悦，万科翡翠国宾，虽然在同一个区域，但是周边的配套相对较少，优质配套距离较远。

除了外围过硬的配套，苏宁雲著产品本身也是实打实的高品质，值得市场如此期待。苏宁雲著项目占地143亩，共规划13栋高层，容积率仅2.8，绿化率高达40.19%。而区域内的同类产品基本上都是容积率3，绿化率35%左右。在土地资源稀缺的当下，像苏宁雲著这样能够牺牲相当多的一部分土地用来提高绿化率，降低住宅密度，相当难得也相当罕见。

此外，苏宁雲著的园林也是一大亮点，新中式园林，四进院落，多重景观，和其大面积绿化呼应，整个小区的园林组合就像是一座公园，让居住者能够体验到更自然，更宁静的氛围。

社区内规划有1770㎡的超大儿童主题乐园，5400㎡12班制的幼儿园，让你能够在社区里实现对孩子更周全的呵护更用心的陪伴。还有一条1200米24小时环绕小区跑道。这些设施即使是放眼整个西安，也是难得一见的。

苏宁雲著首批入市房源为102~132平米三房，从市场数据来看，万达one的公寓面积190-220㎡，万科翡翠国宾约170-193平，都是大面积的户型，苏宁雲著的户型相对更适中，大三房，小三房，灵动性更好。苏宁雲著用产品说话，征服了购房人，那么再加上低价的优势，早已为市场叫好叫座埋下伏笔。和同类产品比较就可知苏宁雲著的性价比有多高。万达住宅毛坯均价达到2万多元/平米，在二手房市场，更是高达到3万元/㎡左右。万科突破了2万/㎡，保利也高达1.9万元/平米的均价，甚至出现过千人摇号的盛况。那么对比来看，苏宁雲著1.7万/平米的均价、灵活舒适的户型配比，性价比优势非常明显，在市场上确实奇货可居居。或许高新下一个千人摇“神盘”正在酝酿，让我们拭目以待！

苏宁雲著于8月11日（本周天），交付样板间正式开放；

8月15日正式线上登记，请于8月9日到8月15日前，携带全部资料，到苏宁雲著售楼处进行意向登记。

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高新一直都缺少大型商业综合体，目前区域内仅有一家万达one。小编你是认真的吗？