新房精装修交付，政府如何有效监管？西安中海昆明路九号宣传中高端楼盘实则令人心寒

沣起云涌 · 发表于 2019-7-11 15:09:33

西安人都注册了，还不快来？

您需要登录才可以下载或查看，没有账号？注册

×

2017年5月底，西安“中海昆明路九号”楼盘破天荒地把西安购房认筹金提升至15万元人民币，一夜之间刷爆朋友圈。购房者们自备小板凳披毯子整夜整夜排队等着认筹，甚至相传有人直接打地铺住在中海售楼部一周，只为求购得一房。因此西安房市着实火了一阵，各大媒体纷纷报道。

彼时，西安“中海昆明路九号”更是号称凭借2元/平米物业费收费标准的国宾级物业倾心打造而成的中海两大top系之一的“九号系高端精品住宅”，中海公众号甚至宣称堪比北京九号公馆，明星住宅区。

两年过后的今天，当业主们满怀期望地准备验房收房入住时，却被千亿央企中海狠狠地淋了个透心凉：

84亩的小区“一区两治”，小高层楼下绿化郁郁葱葱，高层楼下却大片贴地砖，面积大到可当飞机场，貌似是跳广场舞的绝佳场所；在所签合同电梯厅及相关公共部分内容描述完全一致的情况下小高层楼道公共部分全贴砖，高层楼道公共部分就是大白墙（2#4#号楼）和黄色劣质涂料（1#号楼）。中海既然双标对待而为何不在合同中明确说明？是为了误导消费者？

高层收着与小高层一样的2元/平米物业费，电梯费收费标准甚至比小高层（小高层2T2户）还高？请问中海凭什么让2T4户和2T6户的3栋高层贡献了最多的物业费却享受最差的居住环境？

月前就此两项为主要问题点同中海发函沟通后，中海某领导甚至直言：“高层业主可以去小高享受绿化，小高业主打乒乓球，羽毛球不也得占用高层广场上的体育设备吗？”此话能说得出口？针对此两项中海答复工地开放日看效果，一切以事实说话，然而工地开放日当天被告知绿化提升还未改到位，大白墙改善样板处所谓的高档仿瓷漆已经掉了一大块，这就是中海的做事态度吗?

然而你以为这就完了，错，大错特错，这仅仅只是个开始。开放日参观完所谓高端精装，1800装标的精装修后才发现装修简直惨不忍睹：

房子入户防盗门：高层入户门均为内开，与同一小区小高层外开形成鲜明对比。特别轻薄，关门后轻晃门把手整个门有很大的哐当哐当声。整扇门上除用胶水粘上去的美心logo之外没有贴任何标签，条形码之类的标识，大概是买了logo贴上去的劣质产品吧。与合同中明确描述的入户门是品牌钢质门完全不符。

窗户：同样特别轻薄，窗子各个棱用眼观不是直的，是弧形的。甚至窗户开扇直接成菱形状，一边低1公分左右的也不少见。窗户把手都是斜的，关窗开窗很费劲。

洗手间马桶盖：没有缓冲功能，放下来啪的一声特别大的声音，冲水按钮只有一个，明显是10年前市面上最低端的产品，应该是库存便宜货吧，就这贴上去的标签都快掉了！

客卧地板：色差如下图，缝隙很大，走一圈有咯吱咯吱声响，并且有软塌现象。明显铺装不合格。

1号楼连廊下雨直接进水，并且还在门口。

另外墙面裂缝、各处的划痕、厨房台面支撑不到位、水管半边埋墙里半边外露、瓷砖空鼓、各完成品处巨大缝隙、开关安装歪斜（歪20°左右），踢脚线用塑料的，窗台台面是瓷砖的。房子里已经做好的橱柜、鞋柜，所用板材破损严重，变形，弧形隔板，电器开关坏，直接拿透明胶带粘等等奇葩问题数不胜数。

西安实行新房精装修，政府该如何有效监管？如此种种，广大民众如何能够维护自己的合法利益？西安中海昆明路九号楼盘将要交付，每平1800的装修标准费用竟然装成了500元的效果，材质廉价，以次充好，用具过时堪比城改房，宣传的中高端楼盘令人大跌眼镜，绿化与小高层相差甚远，连廊空空，隐患重重，中海扯皮推诿，直言你去走法律流程吧，如何维权成了上千户民众的心头病，西安中海何故如此？（本文系转发高层业主文章，已征得对方许可）

沣起云涌 · 发表于 2019-7-11 15:16:10

感谢各位微博博主的关注

林中传说 · 发表于 2019-7-11 15:23:14

中海昆明路九号，我不想吐槽啥，已经无力吐槽！

一帆风 · 发表于 2019-7-11 15:27:45

中海太华府、中海曲江大城、中海昆明路九号，各种投诉、拉横幅维权层出不穷，原因到底何在？
西安已进入精装修时代，我认为有关部门应该引起重视，包括中海有关领导，需要对此事下决心彻查并规范市场。

Rackson · 发表于 2019-7-11 15:32:49

大央企的中海地产就是这样？就这么糊弄业主？奔着中海的好名声而去，换来的却是中海的愚弄，各种劣质水管，不看不知道，一看吓万跳，2块钱的物业费中海你有脸收吗？

华为荣耀123 · 发表于 2019-7-11 15:35:00

店大欺客，说的就是央企中海

bksd · 发表于 2019-7-11 15:35:09

我国房地产在全球是一个奇葩的存在房价在涨质量缺在下降老百姓用几辈人的积蓄买了房子却还要为此承担极大的风险现在国家主张精装房精装房价格提高了装修质量呢？原本宣传几十万的装修效果还不如自己装修几万的效果这个风险国家考虑到了吗？如何对这些房地产开发进行质量把控？买房维权买车维权这个社会怎么了？

悟语 · 发表于 2019-7-11 15:39:36

这装修水平还不如野鸡装修队的

W543093959 · 发表于 2019-7-11 15:45:11

本帖最后由 W543093959 于 2019-7-11 15:47 编辑

装修水平还不如野鸡装修队的
{:mocs_19:}

定居长安123 · 发表于 2019-7-11 15:49:11

同一个小区，不同的绿化。同样的合同条款，不同的装修标准。作为央企，中海的神操作直接毁灭了我对央企的好印象，你的神气和心思倒是用在项目上啊！

gbbb88123 · 发表于 2019-7-11 15:49:53

中海昆明路九号车位建设不考虑业主实际使用感受，车库狭小，主通道较窄，两个柱子间距7.2米共三个车位为标准规范最小允许值，售卖瑕疵车位，如靠墙，消防栓，防火门等情况售卖时未向买受人说清楚，价格一样的产权车位平白无故多一堵墙，不考虑实际使用感受，霸王条款规避风险，投诉后工作人员态度傲慢，消极处理，拖延处理。标准参照中国住建部2015年3月30日发布的《车库建筑设计规范》。