西安一小区4年前烂尾 购房者交了退房协议可一分没退

          原本2014年就该交的房子，却因为烂尾等原因迟迟未能交房。购房者无奈于2015年递交了退房申请，可开发商一分未退。谁知楼盘起死回生，2018年新的开发商接盘后把楼盖了起来，此时新的开发商称，要给购房者办理退房，这合适吗？
       市民唐女士2012年在西安购置了纳帕溪谷金源的一套房屋。购房时签了协议，并支付了197000元的首付。协议上约定房屋于2014年12月31日交房，并支付尾款。“可谁知道这楼盘在2014年就烂尾了，工程进度十分缓慢，肯本看不到交房的希望。”唐女士告诉记者，“我于2015年1月份向开发商递交了退房申请，当时开发商已经同意为我退房。可他们这么多年了一分钱都没退还给我。”
       自2015年递交了退房申请，唐女士多次前往楼盘找开发商催要退房款，可开发商总以没钱为由，迟迟没有支付他退房的房款。“就这样到了2018年10月份，这个楼盘被新的开发商接手，今年眼看着楼盘起死回生了，我就打算继续履行购房合同。”6月19日，华商报记者和唐女士的委托人一同前往该楼盘，工作人员在查询了唐女士的房号后，解释到，唐女士主动申请退房，我们将为她办理退房。开发商不能继续履行她的购房协议。
       这样的结果，让唐女士并不满意。“当初烂尾时，我提交了退房申请，可是开发商并未退还我一分钱。如今房子盖好了，房价翻了好几倍，又要给我退房。从2012年支付首付到2019年已经过去了整整7年，我一没拿到房子二没拿到房款，这么多年了我的损失又由谁来承担呢？”唐女士说。华商报记者 谢涛

没退是对业主好事，现在的房价是当初的两倍，按当初的价格退，业主等于才能买半套房子了，现在应该是开发商积极地想退。

望长安 发表于 2019-6-23 09:23
没退是对业主好事，现在的房价是当初的两倍，按当初的价格退，业主等于才能买半套房子了，现在应该是开发商 ...

一般两个方案，原价退还你缴纳的钱包含利息，另外是就是补差价继续购买，你可以二选一

rjxian1212 发表于 2019-7-8 10:02
一般两个方案，原价退还你缴纳的钱包含利息，另外是就是补差价继续购买，你可以二选一

这两个方案都不合理。先看看合同怎么约定的。

当初退房一定要写清楚，该退房协议有效期截止至  年  月 ，如果截止上述协议到期日，指定账户仍未收到 某 公司拨付的退房款  元的，该协议自动作废，原购房合同继续履行。-------写退房申请一定要给开发商加上紧箍咒，因为现在这个社会基本没有信誉可言，一切都是在为自己利益考虑，人性道德之类的早就消失得无影无踪了。

西京总督 发表于 2019-7-15 10:16
当初退房一定要写清楚，该退房协议有效期截止至  年  月 ，如果截止上述协议到期日，指定账户仍未收到 某  ...

也可以这样写，业主有权选择退房。不能写成双方退款退房，大慨率事件是以后房价要涨，到时候，开发商最乐意原价退房了，