总楼层18楼，买到18楼怎么样。

顶层才好！
认为顶层不宜居住的看法是过于过时的旧观念。
中国房地产发展30多年了，无论是在现实生活里，还是在网络上，几乎很少见到有人反映住在顶层存在什么问题的帖子或信息。
现在的房子质量都升级了不知道多少代了。什么冬冷夏热、漏水都是扯淡的。
现在的都市居民，经常遇到的居住问题是楼市楼下的噪音问题，网上随便搜搜都是各种问题。很多人在长久噪音下因此神经衰弱，还有人因此持械伤人，邻里噪音引发暴力冲突、人身伤害、刑事拘留等。
等住了楼，就知道噪音有多烦人！
今后顶楼会逐渐成为稀缺资产和物业。

卢米 发表于 2019-4-8 19:33
18层地狱

如此迷信？！

小网人的故事 发表于 2019-4-10 22:30
你是否购买了顶层呀

对的。我新买的就是改善房就是15层的顶层，东边户。相当于住别墅！

这几年建的楼都有隔热保温层，漏雨都是个例

顶层西安主要考虑夏天热的问题，多开空调费点电而已，西安雨也少，基本不存在漏水的问题，南方就不能顶楼了，说的再好听，我没见一个顶楼不漏雨的，一年下六个月雨你想不漏雨？

有人说18层地狱就是纯粹扯蛋！那家地狱往上窜的？你就问他18岁的时候你也没挂啊？南方尤其到了广州香港，18层是要发的意思，卖的最贵！

我个人不考虑顶楼的理由：
1， 必漏水，只是时间问题，北方下雪后漏水的几率比雨后更大。当然漏了可以找物业修，但屋内的装修损坏物业是不管的。
2，冬冷夏天热，尤其西安这种夏天动不动40度以上的，顶楼防水用的材料多是黑色或深色，吸热，当然夏天都开空调，如果不介意多讨电费也无妨。
3，水压问题，
4，电梯问题，一是上下楼等待时间长，而是电梯设备层在顶楼，有噪音，如果不介意可忽略。

顶楼的好处：
没有楼上穿高跟鞋走路或其他住户吵的噪音。顶上可以自己搞太阳能热水器

bjm029 发表于 2019-4-12 17:24
这几年建的楼都有隔热保温层，漏雨都是个例

最好的防水也只能保障5-10年，西安冬天最低温度零下十多度，夏天太阳暴晒下60多度，材料会老化

小网人的故事 发表于 2019-4-14 09:25
前天下雨的时候也已经看过，没有漏水的痕迹，目前就是长期考虑可能会导致材料老化然后出现漏水的迹象，水 ...

我之前看上一套顶楼复式，后来问了住同一户型的朋友，告诉我下雪后比下雨后更容易漏，好比一床淋湿的被子盖在屋顶，慢慢的渗水

电梯设备层在顶楼上面，想想那动静