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3月27日，“世界公园的西安时代”2019融创西安城市发展高峰论坛在曲江W酒店盛大举行！
中国著名经济学家马光远莅临出席，并发表了《新时代·新经济·新一线》主题演讲，用独特新锐的视角为在场嘉宾论道分享中国经济新动向。
丨壹丨
马光远在开场白中说：西安有“泡馍”，但是西安房价没有“泡沫”。
为什么会做这样的判断？
1
首先从宏观经济的层面看，马老认为，人民币是全世界最坚挺的货币，不可能暴跌。
在过去40年里，中国经济经历了4次大的挑战——墨西哥危机、亚洲金融危机、美国次贷危机、中美贸易摩擦战。这些挑战当时对中国都很严峻，但是中国经济没有倒下，而是在经历短暂下滑之后，都实现了大规模的反转。
今年中国经济面临一些困难，但是有办法解决：比如宽松的货币政策，比如规模化的基础建设，比如财政政策，比如房地产市场调控。
更大可不用担心中美贸易摩擦战，今年双方一定会通过谈判基本解决，但谈判不能解决所有问题，未来仍会有摩擦。过去20年，中国在很多方面已经发展起来，美国想要遏制“晚了”。
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2
“我对今年房地产的一个基本判断。这句话叫「风险在两头，机遇在中间」”。
一线城市房价仍然偏高，大概率不会出现明显的反弹。最大的风险是四线以下市县，因为那里的房子不值钱，“那些地方的房子前两年翻了一辈子不正常，翻了以后如果房价出现调整，这些地方的房子会变成名副其实的不动产”。
一线房价太高，意味着上升的动能基本没了。过去两年中国的一线城市，除了深圳，广州人口继续流入、北京，上海人人口暴涨的历史结束了。
所以像过去一线城市拉动其他城市房价上涨的逻辑变了。一线今年房地产市场最好的表现就是稳定，稳住就可以。所以我们今年会看到的是，二三线的城市拉着房地产往前走，最安全的区域仍是二三线。
3
“2016年年底，当时我来西安讲过一句话，我说13朝古都，西北首屈一指的城市，西安很出色，很多方面的排名在全国都是名列前茅。”
而西安被授予国家第九个中心城市以后，“西安最大的问题是人不够，人口没过千万，你是很难竞争的。我没想到不到两年时间里，西安表现的非常出色。”
在全国2017年排在第6位，2018年遥遥领先。从抢人开设到现在，这个城市一下子多了一百多万人，人口基数总体过千万，这是一个特大城市的标志。
“西安代表西部城市的这种活力，各个数据放到全国很出众，比如民间投资的增速20%，即便在东部这样的数字都很少。新增的四条主体，几乎增加了100%。”马老称，照这个势头保持下去，西安的魅力刚刚散发，在中国城市的排行榜上不断往上推，是网红城市中最有希望的。
“我自己也算半个老乡，每年多次跑来专门看一看城市发生的变化，在众多新崛起的城市里，最看好西安这个城市的未来。”
4
“为什么我说从大趋势讲，我们仍看好西安？”
过去多年我们一直呼吁，大城市才是城镇化的重心。今年政府工作报告终于承认了这一个叫“中心城市”。 深入推进新型城镇化，坚持以中心城市引领城市群的发展。
“中心城市”引领发展意味着每一个城市群的中心城市，都将获得优先发展人口流出的地位。西安进入中国城市20强，在房价中心城市这个标志上，城市地位的各种指标还是有一个想象空间的。
此外，马老从各个方面去分析，看好西安的原因还在于：西安有一个非常好的发展为“西部的铁三角”。地理优势，科技优势，后发优势总体很强。
丝路城市里边西安是最好的。在关中城市群里边，西安是唯一的中心城市，西部的龙头。马老称，祝愿2019年西安发展的更好。
丨贰丨
这场精彩的论坛关注的焦点还有「融创」——
4载深耕西安，融创西安壹号院、融创揽月府、融创星美御等十数座精品人居布局全城，代言城市人居高度，承载美好生活期许。
“不辜负每一块土地，为每一块土地创造新的价值”是融创始终笃定的信念。十六载融创中国，作为中国家庭美好生活整合服务商，带着对城市的敬意与对城市未来的创想，融创中国华北区域集团西安公司营销中心总经理孙东明在演讲中表示——
“西安这座城市是充满无限魅力与美好前景的，融创作为中国家庭美好生活整合服务商，将继续以精品人居理念，为这座城市敬献更多更优秀的作品，回应这座城市给予我们的深切厚望。”
而事实上，每一座城市的未来，都需具有前瞻性的时代眼光。
此次发布会，可以看出，西安未来的城市发展潜力不可小觑；纵观一线城市发展历程，在城市骨架拉伸中，环线土地价值的增长将是大势所趋。
房地产市场作为一个城市经济发展的风向标，在现代化的投资市场中，伴随着大西安日新月异的城市面貌，将会是一个新的投资方向。这个方向在于「中国的房子2018年底存量300亿平，够中国人住了。接下的逻辑更应倾向于高溢价稀缺品质产品」。
丨叁丨
再纵观世界，从纽约曼哈顿的纽约中央公园，到伦敦白金汉宫旁的海德公园，每一个国际化大都市都有一座中央公园。
在西安迈步国际化大都市的今天，幸福林带，作为一条跨世纪的生态工程，北起华清路，南至新兴南路，东起铁路专用线（酒十路延伸线），西至金花路，以总投资约200亿，占地约1134亩的磅礴之姿，将对于西安未来的城市格局、文明程度、人居意义都将产生重要影响。
同时，围绕城市公园发展起来的中央公园地产集群，都因为占据了城市稀缺的自然资源，成为全球财富阶层的人居首选。在西安城市东拓的大方针指导中，幸福林带加持下，周边土地价值也会愈发显贵。
不凡的作品，来源于对土地的伟大见解。随着大西安时代到来，人口破千万，加之皇城复兴保护计划的提出，主城内可开发住宅用地日渐减少，环线价值一路飙升，二环主城将成为未来高端人居珍藏之选。
从系列角度看，融创此次落笔主城，踞守二环至三环的稀贵地带，近享幸福林带利好，坐拥长乐公园、兴庆公园等四大绿肺，执掌醇熟医疗、交通资源，在这片矜贵的土地上，融创此次肩负着深厚的使命，不仅在于品牌布局城市的再次深化，也将铺就东城美好人居的崭新篇章，助力大西安城市发展 。
2019西安城市发展高峰论坛，是融创在西安的首场城市级高峰论坛，彰显了融创布局西安的超前眼光与深耕信念，洞见城市未来发展，共筑城市美好人居，在世界西安的步伐下，让时代东城焕发出新的活力。
2019融创时代更新作品，名流问道，远嘱未来。
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