西安丰禾小区装修要交“装修管理费” 业主质疑不合理

西安丰禾小区装修要交“装修管理费” 业主质疑不合理
陕
陕西传媒网
23小时前
交了装修押金、装修垃圾费，物业还让再交个“装修管理费”。一连串的费用交下来，王冬（化名）觉得，自己接收新房的喜悦被冲淡了一多半。他不明白，物业明明已经收取了物业管理费，对小区负有管理义务，装修所产生的垃圾清运费也已单独缴纳，怎么还冒出来个“装修管理费”。“装修管理费”到底管理啥？他质疑这笔费用不合理。

装修连交3笔费市民心里犯嘀咕

2017年3月，王冬在位于西安市莲湖区丰禾路上的丰禾小区买了套90平方米的期房。经过两年等待，终于在今年3月初拿到了新房钥匙。收房当天，物业公司让他缴纳2000元的装修押金及每平方米10元的装修垃圾清运费。考虑到自己已将房子装修提上日程，他如数缴纳了这笔钱。

让王冬没想到的是，这两天他去办理装修证，物业又让他交一笔“装修管理费”，费用每平方米3元，总共270元。这笔收费让他犯起了嘀咕，“要收装修押金、装修垃圾清运费我都可以理解，押金可以约束业主装修行为，约束违规装修；垃圾清运本来就需要成本。但这个‘装修管理费’，我想不通收费依据是什么。”

王冬告诉三秦都市报记者，对此，物业的解释是，“你装修，大门口、电梯里都需要人看着，这是需要成本的，所以我们会收个装修管理费。”可自己对这个答复并不认同。他认为，这些事情都是物业管理的分内事，自己交的物业管理费，已经包含了这些服务，再收“装修管理费”，属于重复收费。

其他两家物业公司 均不收取这一费用

在王冬出示的两张收费单据上，记者看到，收据上加盖的红色印章显示为“西安市燃料总公司”。王冬介绍，丰禾小区是该公司的一个家属院，物业管理就是西安市燃料总公司的人在做。记者随后联系到该公司物业。对于丰禾小区收取“装修管理费”的问题，一位工作人员回应，“这很正常啊，小区都收的。”然后给了记者一个丰禾小区物业的电话，但该电话始终无人接听。

收取“装修管理费”在西安的小区里真的很常见吗？随后，记者分别联系了两家物业公司进行询问。碧桂园物业管理有限公司的工作人员称，业主要装修，需要先向物业报备并提供装修设计图，公司审核通过后，会收取2500元的装修押金。业主装修完后，未违反相关约定，物业会将这笔钱退还给业主，其余再不收取任何装修费用。但装修所产生的垃圾需要业主自行清运。

另一家物业公司海成物业称，装修要收取的费用，不同情况下收费标准不同。如果是毛坯房，业主不愿自行清运装修垃圾，需要缴纳每平方米5元的垃圾清运费。如果是二手房装修，需要拆地板砸墙面，他们会向业主收取每平方米50元的垃圾清运费，因为二手房装修所产生的建筑垃圾通常比较多，清运成本高。如果业主打算自行处理装修垃圾，则不管是新房装修还是二手房装修，都不需要交这笔钱，更不用交“装修管理费”，只需交2000元的装修押金。

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