昨天去看了金茂府，感觉不值

昨天去看了金茂府，感觉不值。

说不值，是基于投资者视角，并不是说人家以后会降价。类似的价位，明显有更好的选择，比如北边紧挨大融城的龙湖，南边会展中心的华润悦府，市场摇号已经说明了一切。

金茂的卖点在于产品。其实如果盘看多了，会觉得装修高档程度也就那样（目前融创壹号院、万科翡翠国宾、华润悦府、绿城高新诚园...套路都差不多），金茂府最大的亮点就是不用空调不用地暖的微循环xx系统。作为投资客来说，你愿意为产品买单吗？不会，我们要买单的是地段，其次要考虑的是：是否好脱手变现。

地段几要素——地铁、学校、医院、商超。算一下金茂府占了几个。


对投资客，千人摇号盘一般都不会错，能摇上，真是堪比中奖。

全国的金茂府，看了都不值，位置都不咋地，但是最后都卖出去了。

陌上青衫 发表于 2019-3-10 12:16
全国的金茂府，看了都不值，位置都不咋地，但是最后都卖出去了。

肯定都能卖出去。我只是站在投资的角度，说有更好的选择。

这个就是瞄准的高新CID，这个品质标准对比的是中大国际九号，如果CID发展的和高新路一样好，那这个就是CID的中大国际

昔日足迹 发表于 2019-3-10 12:21
这个就是瞄准的高新CID，这个品质标准对比的是中大国际九号，如果CID发展的和高新路一样好，那这个就是CID ...

地段也许可以对标中大9号。如果去看过中大国际九号的人就会知道，楼盘产品是不可能实现对标的，即使中大是2016年出来的产品，金茂府也远远赶不上啊...

金茂府为啥卖那么贵，不懂

uprightsoul 发表于 2019-3-10 12:38
金茂府为啥卖那么贵，不懂

中大国际九号每平米5.5万元

uprightsoul 发表于 2019-3-10 12:38
金茂府为啥卖那么贵，不懂

一没有任何价值的钻石可以卖成千，上亿，价格贵有时不需任何道理，有人买就行。

CID如果能建成，就知道值不值了，如果现在地段价值能体现出来，不是这个价。西安金茂府卖的应该是金茂府比较低的，品质肯定也是低的

日暮苍山远 发表于 2019-3-10 13:59
中大国际九号每平米5.5万元

金茂府不等于中大国际9号

买的起的不买，买不起的买不上。

昔日足迹 发表于 2019-3-10 12:21
这个就是瞄准的高新CID，这个品质标准对比的是中大国际九号，如果CID发展的和高新路一样好，那这个就是CID ...

这个距离cid说近不也近……

flybeer 发表于 2019-3-11 10:13
这个距离cid说近不也近……

确实是

远离万科，保持长寿！

vantageV1 发表于 2019-3-12 13:25
远离万科，保持长寿！

这个不是万科的吧