国企三供一业剥离业主成立业主委员会难

西核公司家属区“三供一业”分离移交后想成立业委会
筹备组业主代表已选出 建设单位代表迟迟难到位

       中核集团西安核设备有限公司家属区（以下简称“西核公司渭滨小区”）“三供一业”分离移交社会后，业主们想要成立业委会。经过前期努力，筹备组业主代表已选出，但建设单位代表却迟迟不见到位。业主们很担心这样下去会影响成立业主大会、选举业委会的进程。

筹备组业主代表已产生 建设单位代表迟迟不能就位
       3月6日在西安市未央区渭滨街58号院，据三名业主代表介绍，西核公司家属区包括6个院子，除了58号院高层小区，还有A区、B区、C区、D区及东区，都被划归为同一个物业管理区域，共2680多户。实行房改后，住房绝大部分都卖给了职工。虽然还没有办理房产证，但卖给职工的房屋都有书面契约。
       “三供一业”分离移交后，因为物业管理方面出现的一些情况，去年11月大家向谭家街道办提交了联名告知，希望成立业主大会、选举业委会，当时签名人数比例达30%左右。谭家街道办受理后在小区出了公示，之后便开始推选业主大会筹备组的业主代表。参与推选住户有1100户左右，最终选出了6名筹备组业主代表，每个院子一名。推选结果出来后公示了20多天，到2月18日结束。
       “虽然筹备组业主代表推选已有结果，但按照西安市物业管理条例的规定，筹备组应由街道办工作人员一名，居民委员会代表一名，建设单位代表一名，业主代表四至六名组成。街道办和居委会已经委派人员参与，建设单位代表却迟迟无法产生。据我们了解，小区已经被原单位移交给了西安华衡国有资本运营集团有限公司（以下简称“华衡公司”）。按照西安市的《国有企业职工家属区“三供一业”分离移交工作方案》中的规定，接收单位就是建设单位。但直到目前，建设单位代表依然没有产生。，
   逼迫无奈业主邀请了华商报记者进行跟踪采访，街道办说他们已经派专人上们去通知原建设单位西核公司参加业主委员会筹备小组，西核公司回答说三供一业全部玻璃给西安华衡资产运营集团有限公司，说华衡是建设单位，街道后通知华衡公司，华衡说没有移交完毕，，然后我们多次去找西核公司，和华衡公司，他们都回答没有接到任何有关成立业主委员会的公函，经过多方沟通原定与3月7号华衡答应街道办出人与业主对话可是当天又取消了，华衡告诉记者说我们是政府指派的物业公司，怕我们成立业主委员会辞退他们，我作为业主代表我认为他们的顾虑是完全没必要的，只有你们依法依规办事我们怎么能把一个守规矩的好企业赶走，我们成立业主委员会初中是调解业主与物业不必要的误会，和化解矛盾，建立平等互利对话平台，维护物业公司和业主共同利益，共建我们的和谐美丽家园，可是华衡公司用这种思维阻碍业主委员会成立，我赶到不解，今天街道办正事给两家建设单位发布正式公函，看两家企业怎么回答，后续评论，街道办告诉我们要是他们想配合街道办上门告知就可以了，发公函都是不配合时才发公函的。

作为我们业主成立业主委员会不是与物业公司对抗，而是互惠互利共赢的，成立业主委员会目的是建立平等对话平台，化解业主与物业公司矛盾，有利解决物业公司与业主之间的问题，调解业主邻里关系，制定业主公约，约束业主不文明行为，与物业公司齐抓共管，使物业管理区域内和谐，稳定，共建美丽家园。

我作为业主代表我认为他们的顾虑是完全没必要的，只有你们依法依规办事我们怎么能把一个守规矩的好企业赶走，我们成立业主委员会与物业公司是平等互惠互利的，业主委员会是与物业公司建立平等对话平台，解决和化解物业公司与业主之间的矛盾，维护物业公司和业主共同利益，制定业主公约，调解业主之间邻里关系，维护业主与物业公司的共同利益，业主委员会成立目的是与物业公司齐抓共管监督物业公司履服务合同，督促业主按时缴纳物业管理费用，共建我们和谐稳定的美丽家园。

华衡公司担心成立业主委员会是为了解聘他们的物业，我作为业主代表，我郑重表示我们筹备业主委员会的目的是:使用业主委员会与物业公司建立平等对话平台，解除业主与物业误会，化解和解决业主与物业公司之间的矛盾和问题，保护和维护物业公司与业主的共同利益，监督物业公司履行合同义务，督促业主按时缴纳物业管理费，调解业主邻里关系，制定业主公约，督促检查，业主委员会与物业公司齐抓共管，相互协同共创文明，和谐，稳定，美丽的小区，还业主一个祥和舒适的家园。让业主安居乐业！

我作为业主代表我认为他们的顾虑是完全没必要的，只有你们依法依规办事我们怎么能把一个守规矩的好企业赶走，我们成立业主委员会与物业公司是平等互惠互利的，业主委员会是与物业公司建立平等对话平台，解决和化解物业公司与业主之间的矛盾，维护物业公司和业主共同利益，制定业主公约，调解业主之间邻里关系，维护业主与物业公司的共同利益，业主委员会成立目的是与物业公司齐抓共管监督物业公司履服务合同，督促业主按时缴纳物业管理费用，共建我们和谐稳定的美丽家园。

很多物业已经成为影响社会和谐的重要毒瘤。
业主沦为案板上的肉，任他们宰割，投诉无门。扫黑除恶应该重点打击这些不正规的物业。
不过成立业委会太难了，阻碍重重。
我们小区的业委会也在筹备的路上，半年多了。。。

{:mocs_48:}

配套措施没跟上，仓促剥离。在扯皮。损害职工利益

lazecat 发表于 2019-3-8 15:38
很多物业已经成为影响社会和谐的重要毒瘤。
业主沦为案板上的肉，任他们宰割，投诉无门。扫黑除恶应该重点 ...

赞成，物业成为社会矛盾爆发最多最不稳定的地方，出现无数的业主被逼堵道堵路，聚众维权，打爆市长热线
。。。。

{:mocs_48:}

国企职工住房改革后，房屋产权（最起码是部分产权）已经为职工私人所拥有，因此职工已合法转化为小区业主，依照物业相关法律，进驻小区开展服务的物业公司必须经过全体业主大会表决通过，那么，在目前开展的三供一业分离中，是谁给了政府独自指派物业公司而损害广大职工作为业主所应有的合法权利？？！！！

国企职工住房改革后，房屋产权（最起码是部分产权）已经为职工私人所拥有，因此职工已合法转化为小区业主，依照物业相关法律，进驻小区开展服务的物业公司必须经过全体业主大会表决通过，那么，在目前开展的三供一业分离中，是谁给了政府独自指派物业公司而损害广大职工作为业主所应有的合法权利？？！！！

秦岭居士23 发表于 2019-3-9 00:39
国企职工住房改革后，房屋产权（最起码是部分产权）已经为职工私人所拥有，因此职工已合法转化为小区业主， ...

再过几年再掏巨额资金收回来，哈哈，你懂的

祝贺你们成功走出第一步