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单位团购房,该不该卖市场价?

35413 50
发表于 2019-2-1 03:22:01 | 显示全部楼层 阅读模式 | 来自广东

西安人都注册了,还不快来?

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如题,4号线通了,坐到南边飞天路这站下车,出来看看周围,能看到的好地段,其实全是当年的单位团购房,他们买的时候已经占尽了市场的便宜(比市场价最少低1k到2k),我当时买的旁边的商品房接近6k,而他们的团购价4k左右,如今他们在二手市场上价格基本一样。当年他们就赚到的利益,配合着这些年市场上涨,又一次暴涨了,这样真的合理么?
西安当年就是因为有太多这样的房子还有城改房,商品房价格才多年停滞不前,现在看也不知道是对是错,但总觉得这些房子和商品房卖一样的价格,有点欺负人……
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Genokon 2019-2-24 10:30 赞同 +1

评论50

空-菩提Lv.5 发表于 2019-2-1 10:23:46 | 显示全部楼层 | 来自陕西
不能自己没占便宜就说不公平,做好自己的事就可以了

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frank_7357 赞同 +1
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zjxz2002Lv.0 发表于 2019-2-1 10:46:24 | 显示全部楼层 | 来自天津
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☆海角‰ 赞同 +1
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老碗鱼Lv.6 发表于 2019-2-1 10:50:00 | 显示全部楼层 | 来自陕西
没什么想不通的,单位房是一种福利
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LEI楼主Lv.5 发表于 2019-2-1 11:52:53 | 显示全部楼层 | 来自广东
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LEI楼主Lv.5 发表于 2019-2-1 11:53:47 | 显示全部楼层 | 来自广东
老碗鱼 发表于 2019-2-1 10:50
没什么想不通的,单位房是一种福利

以后应该不会有啦,好多单位连续团购好几次,在这种单位,只需要买房子就把大钱赚到啦
据我所知,很多单位还是变相在搞福利房  详情 回复
发表于 2019-2-2 10:08
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LEI楼主Lv.5 发表于 2019-2-1 11:54:52 | 显示全部楼层 | 来自广东
zjxz2002 发表于 2019-2-1 10:46
如果有证齐全,那就是市场价,价格由需求端决定,而不是成本。。如果没证,或者证待办,那就有风险,市场价 ...

分析的很到位,同意,原房东没任何风险,要买这些房子的朋友看清楚了
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zjxz2002Lv.0 发表于 2019-2-1 12:29:05 | 显示全部楼层 | 来自天津
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LEI楼主Lv.5 发表于 2019-2-1 12:30:46 | 显示全部楼层 | 来自广东
zjxz2002 发表于 2019-2-1 12:29
别说是团购房,就算是官员受贿白送的房,二手房也会是市场价,如果急于脱手,最多低于市场价百分之5。尊 ...

也对,不过他们的成本真的很低
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小熊猫秦子涵Lv.7 发表于 2019-2-1 13:56:29 | 显示全部楼层 | 来自陕西
公务员事业单位才有团购房,这是食利阶层
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望长安Lv.10 发表于 2019-2-1 13:59:44 | 显示全部楼层 | 来自甘肃
团购房只是一个名义,实际上是公务员的福利房。不对社会上销售,但是他们可以公开转卖,开发商可以给购房合同更名。但是和国企事业单位的房子不同,公务员的团购房100%的产权,国企事业单位的房子是70%产权,也发房产证,里面有备注。
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望长安Lv.10 发表于 2019-2-1 14:30:22 | 显示全部楼层 | 来自甘肃
看看公安局当年的团购房
2019020119154900262142931.jpg
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LEI楼主Lv.5 发表于 2019-2-1 14:43:23 | 显示全部楼层 | 来自广东
望长安 发表于 2019-2-1 13:59
团购房只是一个名义,实际上是公务员的福利房。不对社会上销售,但是他们可以公开转卖,开发商可以给购房合 ...

他们本来就是便宜得到的,好好住就完了,如果再和其它商品房一个价钱放到市场上去卖,总感觉他们占了大便宜,变相侵占了二次购房者的利益。
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轩昂Lv.6 发表于 2019-2-1 14:57:25 | 显示全部楼层 | 来自陕西
LEI 发表于 2019-2-1 14:43
他们本来就是便宜得到的,好好住就完了,如果再和其它商品房一个价钱放到市场上去卖,总感觉他们占了大便 ...

呵呵,你这种心理不太好,会得抑郁症的
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望长安Lv.10 发表于 2019-2-1 15:02:02 | 显示全部楼层 | 来自甘肃
LEI 发表于 2019-2-1 14:43
他们本来就是便宜得到的,好好住就完了,如果再和其它商品房一个价钱放到市场上去卖,总感觉他们占了大便 ...

他们即使自己住,也沾大便宜了,社会上的人按市场价买房子,他们却低价买房子,比社会上的人一套房子便宜4,50%。


而且,更不公平的是,他们一生还不止一次买团购房,建一次,买一次,有的两三套团购房,就像文景小区,2011入住的团购房,到现在安居客上还能看到挂的有毛坯房出售,7,8年来,不卖也不简装出租,说明有的人房子多,也不缺那点租金。
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