单位团购房，该不该卖市场价？

如题，4号线通了，坐到南边飞天路这站下车，出来看看周围，能看到的好地段，其实全是当年的单位团购房，他们买的时候已经占尽了市场的便宜（比市场价最少低1k到2k），我当时买的旁边的商品房接近6k，而他们的团购价4k左右，如今他们在二手市场上价格基本一样。当年他们就赚到的利益，配合着这些年市场上涨，又一次暴涨了，这样真的合理么？
西安当年就是因为有太多这样的房子还有城改房，商品房价格才多年停滞不前，现在看也不知道是对是错，但总觉得这些房子和商品房卖一样的价格，有点欺负人……

不能自己没占便宜就说不公平，做好自己的事就可以了{:mocs_30:}

没什么想不通的，单位房是一种福利

老碗鱼 发表于 2019-2-1 10:50
没什么想不通的，单位房是一种福利

以后应该不会有啦，好多单位连续团购好几次，在这种单位，只需要买房子就把大钱赚到啦

zjxz2002 发表于 2019-2-1 10:46
如果有证齐全，那就是市场价，价格由需求端决定，而不是成本。。如果没证，或者证待办，那就有风险，市场价 ...

分析的很到位，同意，原房东没任何风险，要买这些房子的朋友看清楚了

zjxz2002 发表于 2019-2-1 12:29
别说是团购房，就算是官员受贿白送的房，二手房也会是市场价，如果急于脱手，最多低于市场价百分之5。尊 ...

也对，不过他们的成本真的很低

公务员事业单位才有团购房，这是食利阶层

团购房只是一个名义，实际上是公务员的福利房。不对社会上销售，但是他们可以公开转卖，开发商可以给购房合同更名。但是和国企事业单位的房子不同，公务员的团购房100%的产权，国企事业单位的房子是70%产权，也发房产证，里面有备注。

看看公安局当年的团购房

望长安 发表于 2019-2-1 13:59
团购房只是一个名义，实际上是公务员的福利房。不对社会上销售，但是他们可以公开转卖，开发商可以给购房合 ...

他们本来就是便宜得到的，好好住就完了，如果再和其它商品房一个价钱放到市场上去卖，总感觉他们占了大便宜，变相侵占了二次购房者的利益。

LEI 发表于 2019-2-1 14:43
他们本来就是便宜得到的，好好住就完了，如果再和其它商品房一个价钱放到市场上去卖，总感觉他们占了大便 ...

呵呵，你这种心理不太好，会得抑郁症的

LEI 发表于 2019-2-1 14:43
他们本来就是便宜得到的，好好住就完了，如果再和其它商品房一个价钱放到市场上去卖，总感觉他们占了大便 ...

他们即使自己住，也沾大便宜了，社会上的人按市场价买房子，他们却低价买房子，比社会上的人一套房子便宜4,50%。


而且，更不公平的是，他们一生还不止一次买团购房，建一次，买一次，有的两三套团购房，就像文景小区，2011入住的团购房，到现在安居客上还能看到挂的有毛坯房出售，7,8年来，不卖也不简装出租，说明有的人房子多，也不缺那点租金。