有多余的房的赶紧卖吧，过了年就是天量的二手房砸盘出逃。

望长安 · 发表于 2019-1-10 20:39:17

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gfhfhjk · 发表于 2019-1-10 21:31:50

曹rui 发表于 2019-1-10 19:53
扯淡，连经济基本知识都没，美联储加息缩表，美元走强，黄金跌成马了。记住，美元和黄金是敌人，美元宽松 ...

和你辩论纯粹是蛋疼，赶快走吧！

chenyl2001 · 发表于 2019-1-11 09:06:43

望长安发表于 2019-1-10 20:27
黄金不能吃，国家可是储备了不少的黄金。

就算中国储备1000吨黄金，也不过500亿美元，和一万亿美元的外汇储备相比算得了什么。黄金储备需要一定比例但绝不是越多越好。

chenyl2001 · 发表于 2019-1-11 09:07:53

望长安发表于 2019-1-10 20:39
你真天真。团购房那是公务员专属的东东，普通市民哪有那机会！

我身边90%的团购房都是非公务员。也许你就盯着公务员了吧。

望长安 · 发表于 2019-1-11 13:48:30

chenyl2001 发表于 2019-1-11 09:07
我身边90%的团购房都是非公务员。也许你就盯着公务员了吧。

那是公务员私下转卖了！

chenyl2001 · 发表于 2019-1-11 14:05:22

望长安发表于 2019-1-11 13:48
那是公务员私下转卖了！

买的是一手团购房，

望长安 · 发表于 2019-1-11 14:57:21

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chenyl2001 · 发表于 2019-1-11 15:12:00

本帖最后由 chenyl2001 于 2019-1-11 15:13 编辑

望长安发表于 2019-1-11 14:57
把你说的团购房楼盘名字列出来，让大家看看，是哪个开发商这么有能耐的，能低价拿到地皮的！

你对团购模式一无所知呀。西安团购大多有这么几个特点，一般都是本土小开发商，无雄厚资金。这类开发商至少在2017年以前都是靠关系拿地要么会承接一些大地产商不敢接的城改项目。这种企业一般注册资本不多，贷款能力有限，但又需要资金做项目，所以一般他们都会选择这么做：寻找大中型企业职工团购，用团购的资金当做项目启动先期垫付。所以这种情况下团购房没有五证，都是协议，项目能不能成功运气成分大。你说的公务员团购有这种现象，开发商目的是想利益捆绑或者交换。但一般情况公务员不会趟着浑水，风险太大，拿个购房资格就转售，除非是非常基层的公务员只能硬抗到底。这个用不着举例，但凡西安规模不大的本土开发商哪个项目不是这种模式，遗留的问题层出不穷，现在还有悬而未决的，当然也有经过五六年等待熬出头的。