中国房价三要素

中国的房价三个要素 1：土地 2：户籍 3： GDP 想要房价降，这三个要素同时下降，房价必然会降，缺一不可。1 很对地方政府的土地出让占财政很大比例，有的地方财政几乎大部分来自土地。2：人口的流入增加了需求必定带来房产和租赁的价格上涨，还有就是很多政策性的东西和户籍挂钩，你要享受到政策红利就必须有户口，落户之后首当其冲就是购房。3 GDP 国家的GDP 每年都保持8%左右的增速，意味着平均这每个地方也是这个增速，大家可以看到现在的物价，人工，钢筋水泥 都在涨，支撑着GDP 增长的数值。
综上所述，要房价下降，这三个方面都要下降才行。以此来看西安的房价远期还是涨的多。
个人拙见，欢迎大家讨论。

还要补充一定就是 政策性影响，不过政策性影响一般有周期性，所以没有放到要素里面。

其实对西安房价如果很有信心，基本上没必要来这个论坛的，已经都在不断的买买买了。。。来这里的都没有信心看涨

zjxz2002 发表于 2019-1-7 11:24
不能全部同意楼主看法。
    1，关于土地财政，比如甲市卖了 1万亩，卖了500亿，乙市卖了3000亩，也卖了500 ...

不知道你是哪里人 也不想和你抬杠，个人感觉没有意义，你的回复完全和我说的因素完全两码事，不在一个频道。{:mocs_32:}

Kkboy 发表于 2019-1-7 10:41
其实对西安房价如果很有信心，基本上没必要来这个论坛的，已经都在不断的买买买了。。。来这里的都没有信心 ...

看了很多帖子 无聊来讨论一下罢了，一个平头老百姓 那里来的那么多钱买

房价就是货币因素，现在央行在紧缩，大环境会带动西安跌。

zjxz2002 发表于 2019-1-7 12:13
你自己的三要素，和房价涨不涨，完全没有关系。

懂的自然会懂，，不懂的看破脑袋还是不懂