请教zjxz2002， 全装房和城改清零对房价的影响

全装房会使房价上涨吗？西安市建委：这个不好说

zjxz2002 发表于 2018-12-30 09:17
我也是服了你的，论自恋，我服你。

请你说话注意措辞，不要人身攻击。我们在讨论问题，怎么跑出来自恋了？请教你，你看你答题答得乱七八糟的，统一精装后会影响那些行业？原来这些行业聚集的区域会有什么影响？改造的城中村位于那些区域，改造完成后，目前西安那些行业会被挤压出去 ，完全没往深处想，这就是你自己意识不到的：为啥大家称你为反向指标了吧，不是对与错的反向，是睿智的反向

Kkboy 发表于 2018-12-29 09:24
二手房以后更加不值钱了，扪心自问毛坯二手和装修过得二手房有多少比开发商装的好

集体精装后，以后旧房翻新，处理建筑垃圾费用会很高

hamzippo 发表于 2018-12-30 10:07
全装房会使房价上涨吗？西安市建委：这个不好说

潜台词是：不好意思说出来

未必会涨价，房价不是由开发商的成本决定的，而是市场

zjxz2002 发表于 2018-12-30 17:49
我已经给你说的非常明白！你话都看不明白，就来批驳我？如果是货币安置，那还用说吗，必然涨！！如果是安 ...

现在看，八千精装确实不贵，不过你也别吹2手卖一万八了，金辉世界城新房带装修1万5还流摇，真不知2手1万八还有多少人买。
1万2对于南长那个位置就算贵了。关键是长安区中考不能考城六区的学校，学区是硬伤。买房不单是买地上建筑，还有周边行政管理水平。这个价格短期内偏高。

你心里明白的很我为啥就是不说买的那，洒家就是要消遣你啊。哈哈哈哈哈哈

说出来，不就没得玩了吗、
烂尾？我贷的是住房公积金，烂尾了我坐等拿补偿款，比存支付宝还划算。请问，您用过西安市住房公积金的还款合同吗？说的一点都不专业。

其实呢，陕西或西安有些本地的开发商远比外面来的开发商有门路，就不细讲了。

zjxz2002 发表于 2018-12-31 07:54
中海的是链家成交价，5五月份成交价2.1万。。10.31成交价1.8万。我说了，确实降了，全市二手房普遍下降。 ...

4号线通了后最方便的是去高新上班的人可以4号线换乘3号线去高新，可喜可贺。

不过，目前看从早到晚4号换3号都要站着，早晚高峰队要且排一会。

没关注过陕科大附近的2手房，自住挑新房，2手房给你这样留着吧，不和你抢

祥林家的，8千买1万8卖的梗我们都听了两年多了，来点新的吧，要不趁着过年你去捐个门槛？

你们看了你们的评论，发现很有意思。这个问题你们不能去借鉴一下一线城市吗？精装修，肯定增加成本，开发商也不是活雷锋，它把让精装修费用虚高，我买的某知名龙头企业精装修房子，j基础备案就是精装修，买房时又强行绑定了升级装修包22～37万不等，开发商赚的就是这个差价，业主们正在维权呢。西安有些人坐井观天，精装修在一线城市出现10多年了，我不下结论，你们自己动脑子，开发商不是活雷锋，他不会装修费10万，让你也掏10万

zjxz2002 发表于 2018-12-31 12:35
行了行了，你继续分析，未来十年，西安最牛的发展区域，就是陕科大，未央湖周边这一区域吧。。

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你不是一直好奇南三环内那个盘是5000多么？现在告诉你，XX堡，该楼盘是某传媒企业自己拿地和开发商一起搞的，2016年对内部员工销售是5000出头，每人限购两套。

我再告诉你，南二环内，2号线站口，某双非院校内部教工近期内购房，每平4千以内。 我听闻也是惊诧的，完全没料到8102年，高层成本还能做到4千以内。

我的点是： TMD近期西安房价1万5之内就是顶了，有的是国字头企业内部分房和自建。

陕科大附近三所大学多是自建，内购价连4千都不到，但2手房很少，理由是这些自建房没有房产证。

不妨跟你分享下我的买房策略，在西安，最好能买到985,211本部周边，事实上城区内已经没有这样的一手房源，其次是省属双非。老牌院校都在三环内，唯一周边有房可买，价格低的只有陕科大了。

哥哥我在TOP100的房企下面单位工作了十多年，傻不傻，你过个5年就看出来了。

张红志 发表于 2018-12-31 14:58
你们看了你们的评论，发现很有意思。这个问题你们不能去借鉴一下一线城市吗？精装修，肯定增加成本，开发商 ...

精装修的深刻影响，是垄断。 几年后哪怕是毛坯房，装修成本也比现在高很多，因为几年后现在的装修公司过半已经不存在，现在三环外的建材市场几年后会全变成商品房。

北二环东段马上收房的西派国际，一万八九吧，十年前那附近全是建材市场。