西安房价凉了！！

看来房价真的要降价了

二手市场才真实，一手已经畸形

看看杭州。

盼降的人越多，说明房子还有市场，盼升的人越多，恰说明房子已经饱合

万科的太贵，保利的太偏 你可以看看万科金色悦庭的登记人数

楼上是个明白人，地段太不差，单价不高的，登记人数多，房源少还是不好抢，都可以去网上看看，听别人说不如亲自看

abczzy 发表于 2018-8-24 08:38
楼上是个明白人，地段太不差，单价不高的，登记人数多，房源少还是不好抢，都可以去网上看看，听别人说不如 ...

那只能说明大部分人手中还是没有钱

groheme 发表于 2018-8-24 08:48
那只能说明大部分人手中还是没有钱

是的，有钱人毕竟少，

悟语 发表于 2018-8-23 21:50
你来看看，就是最终结果 ，参与摇号家庭公示都出来了

你这太片面了，这个都不准，要看去化率

cscscsccss 发表于 2018-8-24 11:26
至少万科翡翠国宾已经卖得差不多了。

卖的怎么样我比你清楚，抢的是保利天悦

kxpsjz 发表于 2018-8-23 10:38
是不是说明现在是买房的好时机，选择余地大，西安目前的房价降是不会怎么大降，也不会怎么涨，人们的心理是 ...

按照任泽平在《房地产周期》里面的分析：房价短期看金融，中期看土地，长期看人口。

1、金融方面，如果进入加息周期，则房价短期无上涨动力，现在未启动加息；
2、土地方面，西安市政府肯定希望土地卖个好价钱，郑州经开区楼面地价12000元，房价20000元开发商也赚不了几个钱，郑东新区房价更高，这样的地下西安肯定眼红，也就是说，西安市政府没有将土地贱卖的意思，甚至还想卖的更贵一点，因为之前卖的有点便宜了。
3、人口方面，西安人口集聚的动能相对较弱，所以房价在此轮补张之后从上期来看，猛涨的概率不大，但是政府肯定希望西安发挥他中心城市的作用，不断聚集人口，我预测，西安的人口在未来几年还是能够保持一个合理的增长势态。

综上，西安房价大跌的可能性几乎为零，涨幅就看政府的度如何把握。

112653439 发表于 2018-8-24 12:43
按照任泽平在《房地产周期》里面的分析：房价短期看金融，中期看土地，长期看人口。

1、金融方面，如 ...

如果真要控制房价不涨，只有一个办法，政府拍卖的地块全部采用“限房价竞地价”的规则，这就要了开发商的老命了，政府出台这样的政策会非常慎重，只会在小范围实行以引导市场预期，平抑市场价格。

同样的价格，去成都、武汉等地买房更划算，城市的发展比西安好太多！