高新未来之瞳!666米超高层俯瞰大西安!

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PART 1-丝路之芯

2018年，西安各大新区都在积极响应“聚焦三六九，振兴大西安”，加大招商引资力度，擎划新产业，助推经济发展。

2018年1月3日，城市管理者关于金融产业提出十个关键词:风险、实体、地位、机遇、上市、引资、民生、平台、改革、人才。其中“地位”，就是明确西安在“一带一路”战略建设中的城市地位，打造丝路国际金融中心，加快实现金融国际化。

2018年6月12日，《陕西新闻联播》公布:《西安丝路国际金融中心核心区发展规划》，将在北起韦斗路，南至兴隆一路，东起西沣路，西至经三十八路15平方公里区域内建设城市客厅中央创新区，包括城市客厅组团、科创生活组团、金融会展组团及居住组团等。

备注1:未来之瞳-效果图1

备注2:未来之瞳-效果图2

西安市高新区将于近期启动2平方公里的核心先导区--丝路国际金融中心核心区建设，打造西部地区超高层地标建筑集群--未来之瞳，包含450亩湿地花园，666米、520米及369米超高层各一栋，几十栋200至300米超高层建筑，配套大剧院、音乐厅等设施。

因为，整体规划为环形，超高层建筑错落分布，又被称之为“未来之瞳”。如此规划，与郑州北龙湖核心区--龙湖金融岛极为相似。

备注3:西安丝路国际金融中心核心区-资料1

备注4:西安丝路国际金融中心核心区-资料2

备注5:西安丝路国际金融中心核心区-资料3

备注6:西安丝路国际金融中心核心区-资料4

在高新区提出“第三次创业”之后，高新区启动实施《西安高新区“三次创业”三年行动计划暨2018年八大攻坚行动方案》，此次，《西安丝路国际金融中心核心区发展规划》发布，成为西安高新区打造“首善之区”八大关键之一。

PART 2-城市金融

从城市资金总量、金融业增加值来看，与广州、重庆、成都、杭州等城市相比，西安对于资金的吸附能力，还是比较弱小，平均增速也比较低，西安并不是一个“国家金融中心”的必选之地。

但越是如此，城市产业越要补齐短板，短期之内超越成渝比较困难，但追赶武汉、苏州还是有可能的。

2017年，西安金融业增加值达到817.88亿元，居副省级城市第7位(15座城市，居于中流水准);年末金融机构人民币存款余额首次突破两万亿，成为第7个本外币和人民币存款余额双双突破两万亿的副省级城市。

据了解，目前西安的金融业集聚效应持续增强，已成为重要的支柱产业,2017年西安市金融业增加值约762亿元(杭州突破一千亿)，约占GDP的10%。

2017年西安金融业增加值占地区生产总值的11%。截至2017年底，全市共有金融机构156家，其中银行55家，保险59家，证券期货42家。境内上市挂牌公司175家，融资性担保67家，小额贷款36家，网络借贷平台16家，网络小贷6家。

但西安上市企业相对较少，按照2018年1月1日媒体发布的2017A股IPO家数区域分布图中，广东是新增98家、浙江87家。而陕西只有2家(均为医药类，达到了历年来最高水平)。即使是同在西北的新疆和甘肃，都分别有3家。于是，财经媒体疾呼“作为西北五省经济龙头，陕西上市企业数量如何赶超新疆”!

面对前有标兵，后有追兵，西安市紧急启动“龙门行动”，支持西安企业在资本方面运作，并且在企业上市挂牌、直接融资、并购重组方面给予一定优惠补贴。

为了凝聚金融产业优势资源，为城市打造“聚宝盆”，西安市提出了金融五条线布局，促进金融业倍增。

PART 3-金融增长极

目前，西安市金融总量偏小、金融机构数量少、金融中心作用不突出、资本作用不强、上市企业数量少，五个方面的短板，都比较突出。

官方制定《西安市“十三五” 金融业发展规划》，依托西安金融业现有优势，围绕丝路金融支点的总体目标，优化金融资源布局，建设以高新科技金融区为核心-沣渭能源金融区-曲江浐灞文化金融、新金融试验区为支撑的金融“金三角”，打造“金融增长极”。

加快发展经开区、国际港务区金融创新新高地，进一步激发中心城区金融聚集区创新活力，拓展金融发展新空间。

1、高新区重点构建“一带两港一基地”(高新区-科技路-唐延路-锦业路金融产业带、唐延金融港和锦业金融港、中国西部金融创新基地)金融功能聚集区。

2、沣渭能源金融区，建设以沣渭三角洲为中心能源金融贸易区，加快建设“丝路经济带能源金融贸易中心”等金融综合体。

3、曲江浐灞金融试验区，探索设立文创银行、文化互联网金融等模式，积极创建“国家级文化金融合作试验区”;加快浐灞新金融试验区建设，创建全国绿色金融实验区，拓展灞柳基金小镇建设，加快金融企业引进。

4、经开区、国际港务区，经开区大力发展互联网金融、融资租赁等新金融产业;国际港务区涉外优势，重点推动以融资租赁、商业保理为核心的新金融产业示范区建设。

5、激发中心城区金融创新活力，依托中心城区商贸业态繁荣、金融机构聚集、机构网点密布等传统优势，通过创新金融服务、延伸产业链条，与其他金融功能片区错位互补。

根据规划，到2020年，西安金融业增加值力争超过1000亿元，年均增长率达到10%左右，占GDP比重稳定在10%左右，金融业发展成为战略性支柱产业。金融业资产规模达到4万亿元，金融从业人员达到10万人。

在这五条线空间布局之中，高新区是发展的重点。目前，高新区聚集各类金融机构1272家;2020年之后，高新区力争将全省60%以上的金融资源聚集，引进金融企业1500家。

PART 3-中芯人居

高新“第三次创业”启动，建设大西安“首善之区”，高新区将建设中央创新区，打造枢纽经济新节点、门户经济新载体、流动经济新平台。

此次启动建设的西安丝路国际金融中心核心区，是中央创新区的核心先导区，将汇聚丝路金融创新资源、吸纳全球创新企业总部，统筹高端产业和高速增长，还将建设超高层地标建筑集群--未来之瞳，集合科创、研发、办公、星级酒店等功能，配套大剧院、音乐厅、美术馆、空中景观步道，打造最美天际线，建设大西安的城市客厅。

这一规划，尽管利在城市，却在可观上促进了西太路人居环境的提升，给高新三期再次规划赋能!

其一，龙湖·双珑原著，龙湖·双珑原著，位于高新西太路中央创新区(CID)核心腹地，紧邻西安大学城梦想小镇、西安国际医学中心、阳光天地综合体、西安高新一中国际部，城市地铁6号线侧坡站紧邻项目附近。龙湖·双珑原著，龙湖TOP级“颐和系”，复刻北京颐和原著产品水准，是西安龙湖进入高新首发项目。

其二，空间地产·天琴湾，毗邻高新管委会新址，文教商业医疗资源一应俱全，双地铁在此换乘。天琴湾项目总占地181亩，容积率3.5，绿化率40%，天琴湾分南北两个区域进行开发。天琴湾小区共22栋，其中19栋住宅，1栋商业，1栋幼儿园，1栋会所，是集住宅、商业、酒店、公寓、幼儿园等为一体的综合性生活住区。

因为，缺少龙湖项目资料，天琴湾长期没有房源，此次不展开探讨。

PART 3-西太站位

面对新的经济环境，高新区历经两次创业之后(一次创业1991年-2003年，二次创业2004年-2017年)，急需破茧重生。

二十七年发展，高新区的经济轴线也以“滚动式”发展模式不断向西南方拓展，从科技路、唐延路、锦业路，再到如今的西太路。

根据《西安“十二五”规划》，西太路沿线商务区，将重点规划和布局一批高端商务、总部经济、金融服务、研发设计等产业形态为主的现代服务业项目，使其和高新路-科技路-唐延路-锦业路产业带形成对接，最终成为亿万元现代服务产业带的有效延伸和重要组成。

政策支持下，西太路板块将成为承接高新外拓功能的主要区域(参照成都高新区，西安高新区外拓空间太小，严重限制了发展和企业落位)，中心跃起指日可待。

立足于国际化预期，高新区力邀中国城市规划设计研究院对高新区307平方公里范围进行城市双修规划，通过一个总体规划、四个专题研究、七个专项规划，对高新区全方位系统的提出解决思路，围绕西太路中央创新区打造“丝路硅谷、创新之都”。

目前区域已吸引了包括韩国三星、美国英特尔、美光半导体、霍尼韦尔、日本NEC、华为、中兴等众多世界500强企业扎堆入驻。

2017年10月，西太路核心区和未来科技城特色小镇概念(西太路区域，占地9000亩，总投资将超过300亿，重要“高校产学研平台”)规划开标专家评审会召开，唐凯、吴建平、张锦秋、王建国、周恺、赵元超、和红星等国内规划大师参与。

中国城市规划协会副会长、原住建部规划司司长吴建平在会上表示，“高新三次创业对西安来说，就如雄安新区对国家而言。规划项目的定位很高，象征了西安未来的形象。”

经多少路，纬多少路到底是啥意思，每次都是这么写的让人摸不着头脑

太棒了，鼓掌，鼓掌，鼓掌~~~~~  

成天把楼建的那么高，没觉得哪里务实，能让楼里待的全是世界500强才是本事！

龙湖那个别墅区不就是以前的兰香山

期待666早曰圆梦，规划中还有张锦秋，不错。

wcg 发表于 2018-6-19 20:25
龙湖那个别墅区不就是以前的兰香山

是的，前两天我还接到电话了。已经开始卖了。开始造势。

好

好

房地产商也不适时机的打广告，诱导消费者储房，不就是几栋高楼而己，在西安十几公里外都能看到，附近的人反而看不到高楼。

天琴湾要涨

这个谁投资啊？