无良开发商西安京颐置业（欧罗巴小镇）

西安的房地产市场管理混乱到超乎想象，居然连政府部门公务员的房子都敢烂尾！一般人想不到吧。前年有人反映西安税务局的团购房也是质量问题特别多，工期一直拖延。

8年前，说明那是2010年动工的，文景小区西区东区，是2009年开工的市政府公务员团购商品房，倒是按期入住了，可惜，到现在都没房产证，网上好多投诉，依然没动静。

2009年开工的团购房，公务员购买时单价才3500元，当时有一部分人不要，转手按6000到6500卖了。不过，没房产证，没法过户，2015年之前卖的可以合同更名。

开发商京颐置业8年前以单位团购名义，在五证不全的情况下出售欧罗巴小镇多栋住宅楼，并且屡次拖延交房时间，导致业主至今无法入住。开发商强行撕毁最原始的购房协议，并以退房要挟业主在目前小区既没达到交房条件也没有办理到预售证的情况下交尾款。
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以上可不可以理解欧罗巴小镇是公务员福利团购房，无证，购买后只有居住权，开发商要求业主交尾款。
如果是这样，开发商才是受害者啊，垫资帮政府盖了集资房，尾款都收不回来。

望长安 发表于 2018-5-20 20:48
西安的房地产市场管理混乱到超乎想象，居然连政府部门公务员的房子都敢烂尾！一般人想不到吧。前年有人反映 ...

如果是按正常的商品房拿到预售后预售，按市场价格出售，购房者交首付，银行按揭。 怎么会烂尾呢

公务员团购房单价虽然便宜，但是，地皮写的是出让，也就是地皮是卖给了了开发商的意思，不是不掏钱那种划拨类型的，所以是纯商品房。之所以叫团购房，是因为政府打着纯商品房的名义给公务员办的福利，用经济适用房的价格拿到纯商品房性质的房子，户型面积还不小，就是容积率有些高。

通过新闻了解到，一些团购房出问题的原因是，地皮上混有拆迁安置房，商品房和回迁房混在同一个小区里了，扯皮的事就出现了，最后导致烂尾！

刚看到我微信朋友圈立中介卖这个楼盘的房子，面积不小，182平米，单价不到7000元。