从成都太古里出发讨论西安旅游商业发展前景

目前，成都的太古里已经成为了著名的地标景点，极大的提升了成都的城市形象，那么西安能不能打造一个属于自己的太古里呢？
讨论这个问题就要首先谈谈太古里成功的几个要素：
1.选址好。太古里位于成都地铁2号线和3号线交汇的春熙路站，人均客流10多万，这样的客流只要交给正常智商开发商打造就能成功。
2.设计概念新颖。太古里内含了一座大慈寺，考虑到古建筑保护等原因，整个街区势必只能采用开放式街区的形式，搞这种街区最牛逼的就是太古集团。
太古集团在北京三里屯打造的开放式商业街同样是一个杰出作品，拥有极为完美的商业结构设计。因此成都太古里设计出来以后就得到了所有人的广泛赞誉。
3.极强的运营水平。商业其实三分建设，七分运营，其实这才是太古里成功的关键因素。成都太古里引入了文艺气息极其浓烈的方所，同时又在街区中搞出了各种雕塑，让各类文艺青年有了自己的拍照圣地。
同时，面向马路的一侧，太古里全是国际一线奢侈品大牌或潮牌，满满写上了逼格两字。再加上古寺庙的历史感，给人一种极强文化氛围。
同时，在全城火锅店的背景下，为了防止少数几家餐厅影响整个太古里品质，在招商时的餐饮以日韩、东南亚、欧美菜系为主，保持了商圈的规格。
然而，虽然太古里本身没有低端商店和餐饮，但外围又充满了各类网红火锅和网红小吃，使游客既能感受成都高端，又能感受成都的平价美食。

太古里的成功并不是可以随意复制的，成都类似的街区里面除了宽窄巷子和锦里以外，很多仿古街道都经营惨淡。比如花费数十亿打造的龙潭水乡，目前基本已经成了僵尸景区。

然而，西安却有很多地方拥有超越太古里潜质。例如，钟楼、小寨、南门、大雁塔。
钟楼商圈不仅有钟鼓楼这样的地标性建筑，也有北院门风情街这样的著名旅游景点，但在实际旅游体验过程中却很糟糕。其中最核心原因不是因为烂，而是因为懒。
其实，烂到深处也是一种全新体验，首尔的明洞、南大门市场、广藏市场，台北的夜市等都不算高端，但是每个旅游者都很愿意去，因为这才是当地风情。
但懒就不行，钟楼商圈管理最懒的时候，地摊到处都是，再加上沿街叫卖衣服、卖彩票、卖冰淇淋的小贩，马上就给人一种县城的感觉。
虽然经过整治以后现在感觉好多了，但依然有提高空间，引入展览、秦腔表演等形式提高西安文化比例。

西安所有商圈中，我认为最有潜力超越太古里的无疑是大雁塔商圈。不仅人流密集，而且现有的大雁塔南北广场及周边建筑已经具有了极强的汉唐风韵，再加上大雁塔的文化加成，在硬件条件上已经能够超越太古里。
实际上，大雁塔商圈也是来过西安的朋友评价最高的地方，他们普遍认为钟楼和小寨太乱，太挤；而南门及其周边的书院门和湘子庙联系不紧密，过街太复杂。
然而，他们在对比大雁塔和成都太古里时却不约而同认为大雁塔少了一个主力商业综合体（其实之前有秦汉唐，但商铺空置率太高），导致大雁塔更像是个纯粹的景区；而和宽窄巷子相比，似乎又缺一条有当地特色的网红小吃街（宽窄巷子旁边有奎星楼街）。
而他们也大多认为，无论是大慈寺还是宽窄巷子，其文化价值和大雁塔都没得可比。

综上，真如蛮族勇士所述，西安一手好牌打成了相公。

秦汉唐现在改名大悦城了，大悦城目前正在改造，年底开业，还会有苹果直营店，到时候逼格肯定能提升，要我说大唐不夜城应该像过年期间一样，全改成步行街，每天唱的演的以及各种小资的搞起来，晚上灯光弄好点，多些能拍照发朋友圈的创意设计，把人流量汇聚起来，目前最大的bug就是没有地铁

大雁塔那个地方目前这个状况已经很好了，作为旅游区，不应该再加重负荷。

西安最应该有计划性的打造南门外商圈或小寨，位置好，有基础，有潜力还可以提升西安老区城改的形象。关键是合理性建设和引导，目前的缺点是已经盖的太密集了，应该把东西两边的商业设施在地下打通，结合地铁站，再引进天街的的概念楼宇。除了购物还可以做下来休闲。

规划中7号线和23号交汇的常宁新区适合，白纸一张，有河，有大公园，有大学城，南边有香积寺，再南有秦岭动物园，高新航天南客站合围。

震都乌龟又出来当网评员打广告了咯，谁理你

   老城根还行，也算是西安近两年最成功一个开放式街区，不过距太古里还差很远。

小强小强 发表于 2018-3-9 18:52
秦汉唐现在改名大悦城了，大悦城目前正在改造，年底开业，还会有苹果直营店，到时候逼格肯定能提升，要我说 ...

apple store确定了？

小强小强 发表于 2018-3-9 18:52
秦汉唐现在改名大悦城了，大悦城目前正在改造，年底开业，还会有苹果直营店，到时候逼格肯定能提升，要我说 ...

我也是这么想的。

davidwang2.0 发表于 2018-3-9 19:35
大雁塔那个地方目前这个状况已经很好了，作为旅游区，不应该再加重负荷。

西安最应该有计划性的打造南门 ...

大雁塔先天交通条件最好，两条地铁交汇，又在城外，再加人流负荷没问题。
小寨改造成本太高。
南门有条件，但需要好好规划设计才行。做好了确实很好

now2future 发表于 2018-3-9 19:43
规划中7号线和23号交汇的常宁新区适合，白纸一张，有河，有大公园，有大学城，南边有香积寺，再南有秦岭动 ...

额。。。23号线啥时候修都不知道。

西交学子 发表于 2018-3-9 19:43
震都乌龟又出来当网评员打广告了咯，谁理你

你在给西交丢人。
这几年西交咋啥人都招，起码的素质都没有。

coolfyh 发表于 2018-3-9 19:47
老城根还行，也算是西安近两年最成功一个开放式街区，不过距太古里还差很远。

人流不往那里汇集，上限太低。

我真不明白日韩欧美菜系有什么高大上的，真正的西餐不是在所谓的商圈才能体现的，那是一种环境，讲究的是礼节，法系菜不错，但比中餐还差的太多了

小强小强 发表于 2018-3-9 18:52
秦汉唐现在改名大悦城了，大悦城目前正在改造，年底开业，还会有苹果直营店，到时候逼格肯定能提升，要我说 ...

年底能开业，能有这么快吗？今天还去了一趟，秦汉唐商城的旧建筑还有一部分漏在外面，好像没改完

Guass-Seidel 发表于 2018-3-9 20:29
额。。。23号线啥时候修都不知道。

白纸好作画，长安区拆迁给力，拆迁后地皮差价也大，南边美院一起来，就合围了。这一片，哪位领导做起来，也能留个名，政绩独家冠名权，就像一说曲江，大家都记得老段一样。