转：关于房产税，也许真的可能5到10年后才可能出来

做好立法准备是应该的。是否征收房地产税的前提是政府财政收入中入地出让收入的占比。

如果政府计划接着卖地，那么房地产税就会继续拖着，等到有一天城市化水平接近天花板、人均收入达到一定水平、财政收入转型的时候，房地产税就会应声落地。

房产税这玩意应该先供北上广深成都等一线城市试行5年后再给西安等基础设施水平较差的城市使用

cbycoom 发表于 2018-3-7 15:27
做好立法准备是应该的。是否征收房地产税的前提是政府财政收入中入地出让收入的占比。

如果政府计划接着 ...

国家的套路还不明显么，北上深地都卖的差不多了，就准备开始推房产税了，其他地方先把地卖完吧，而且房产税肯定是房越多交的越多，一家人一套的肯定不会收多少

当好店小二 发表于 2018-3-7 14:08
有人在论坛会说你是炒房的。我上午发了个房地产税的帖子，马上有人说我是炒房的。我哪有钱买房炒房呀？

不怕，我不是房托不劝大家买或者不买，根据自己实际情况定；不过我觉得房产税真正实施真的还是比较难；

ltz 发表于 2018-3-7 16:41
房产税这玩意应该先供北上广深成都等一线城市试行5年后再给西安等基础设施水平较差的城市使用

也是一个好的建议；不过会不会试行，或者什么时候能试行很难说；

cbycoom 发表于 2018-3-7 15:27
做好立法准备是应该的。是否征收房地产税的前提是政府财政收入中入地出让收入的占比。

如果政府计划接着 ...

说的对，确实是这样；所以，其实大家对房产税没必要报太大希望

看看潘石屹关于房地产税的论断。。

朔月流风 发表于 2018-3-8 11:45
国家的套路还不明显么，北上深地都卖的差不多了，就准备开始推房产税了，其他地方先把地卖完吧，而且房产 ...

这个事，虽然也能理解，但是非常怀疑就我国的国情下，这种大规模的显性税种，到底怎样才能收的齐。

车船税吧，相对价格低，而且是和保险一块交，老百姓不觉得那么疼。

而房产税就不是几百块打发得了的，未成年人独户怎么收？孤寡老人怎么收？失业人群怎么收？残疾人等特殊群体怎么收？一条街上的别墅、洋房、经适房是不是按一个基础标准收？棚户区收不收？城中村收不收？城中村违建收不收？小产权房收不收？

对于中国改革开放后第一个新增的显性税，我表示现阶段不看好。

ltz 发表于 2018-3-7 16:41
房产税这玩意应该先供北上广深成都等一线城市试行5年后再给西安等基础设施水平较差的城市使用

上海和重庆从2011年已经开始试点了。就目前的情况来看，征收的情况并不理想。

重庆只征收高档别墅的房产税，并不涉及普通老百姓。

而上海暂定对二套房征收房产税，但仅限于商品房。对于经适房，安置房和政府限价房并不征收。即使有多套商品房的家庭也可以将房产分别落在子女或者父母名下来避税。

cbycoom 发表于 2018-3-8 17:54
这个事，虽然也能理解，但是非常怀疑就我国的国情下，这种大规模的显性税种，到底怎样才能收的齐。

车船 ...

所以说一时半会还没信呢，税是肯定要收的，不然国家的钱咋来，我觉得你提到的那些穷人多半是不回收或者只是象征性交一点，大头在富人，前天去湖城大境一号地客户家里，可能有将近4分之1都还没入住，这都多少年的盘了，全是毛坯房，这都是那些陕北煤老板的，要收就收他们的，穷人的钱不好挣，大家都知道

   真心觉得房产税推出很不容易，如果全民收税，会质疑政权合法性，到头来得不偿失，以后开征也是有针对性，例如多套房收，超面积收等模式

起征应该是三套以上吧

sliceking 发表于 2018-3-9 11:51
起征应该是三套以上吧

具体多少不清楚；但两会中连个时间点都没有，这无非说明5-10年出台不了